مشاوره حقوقی فوری
پاسخگویی به تمام سوالات حقوقی شما در اسرع وقت توسط وکیل پایه یک دادگستری واستاد دانشگاه
((مشاوره حقوقی صلواتی ، صددرصد رایگان ))
عافیه السادات موسوی وکیل پایه یک دادگستری واستاد دانشگاه تقدیم می نماید :
شرایط پذیرش مشاوره حقوقی صلواتی
 
خدمات این وبلاگ صددر صد رایگان است . ولی پس از دریافت ، پاسخ فرستادن سه صلوات ودعابرای تعجیل در ظهور مولایمان امام زمان (عج ) بر ذمه سوال کننده است . حال خود دانید .


((آغاز فعالیت در مرحله دوم : 7/7/1392))
توجه ، توجه ، توجه :
سوالات حقوقی شما که درقسمت نظرات مطرح می شوند ، در صفحه اصلی وبلاگ ودر یک پست مستقل جهت استفاده عموم به نمایش گذاشته می شود. پس لطفاً طوری سوال خودرا مطرح نمائید ، تا در صورت انتشارمشکلی برای شما ایجاد نشود . واز آوردن اسم افراد واعلام آدرس منزل و ایمیل وشمار تلفن بطور جدی خودداری نمائید .

((ضمناًبه سوالاتی که بصورت خصوصی واز طریق ایمیل ارسال میگردد چون امکان انتشار آنها وجود ندارد ، پاسخ داده نمی شود .))

وکالت شهروندان گرامی در تمامی دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده ، بویژه

دعاوی ملکی ، بدون کوچکترین محدودیتی با حق الوکاله مناسب پذیرفته

می شود . کسانیکه از طریق فضای مجازی واین وبلاگ جهت انتخاب وکیل مراجعه کنند، از تخفیف ویژه ای برخوردار خواهند شد .


آدرس دفتر : شهرستان بهبهان میدان بانک ملی خیابات عدالت جنب پاساژ آریا گان کوچه کلانتری تلفن تماس : 06712232141


برچسب‌ها: مشاور حقوقی تلفنی واینترنتی فوری, قبول وکالت در تمامی امورات حقوقی, کیفری, خانواده, ملکی
: مرتبه
[ یکشنبه هفتم خرداد 1391 ] [ 9:50 ] [ موسوی ]

پدر من براي گرفتن وام توسط همكارش از يك شركت خصوصي، چك مبلغ داري امضا كرده .
اقساط تمام شده اما چك را پس نگرفته اند. در متن و ظهر چك عنوان ضمانت ذكر نشده
حالا بعد 5 سال چك را فروخته اند... و طرف از پدرم شكايت كرده
چه بايد كرد.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اگر نتوانید ثابت کنید که چک بابت ضمانت وام در وجه شرکت یا دیگری صادر شده ومدارک تسویه آن وام را ارئه کنید . قطعاً محکوم به پرداخت وجه چک خواهید شد . اگر مدارکی دارید بر علیه شرکت فروشنده چک به اتهام خیانت در امانت شکایت کنید .
به هرحال شما باید به استناد مدارک محکمه پسند خیلی قوی ومحکم ثابت کنید که این چک بابت ضمانت وام صادر شده وآن وام هم تسویه شده است ودارنده فعلی یک دارنده با سوء نیت است . . موفق باشید .24/6/1393


برچسب‌ها: قانون افراز, فروش املاک مشاعی غیر قابل افراز, دفتر وکالت, مشاوره صلواتی
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و چهارم شهریور 1393 ] [ 11:7 ] [ موسوی ]

با سلام و روز بخیر
بنده جایی برای طرح سوال نیافتم بهمین دلیل در قسمت نظرات سوالم را مطرح مینمایم.
همسر من از ازدواج اول خود یک دختر 13ساله دارد که با مادرش زندگی میکند و ان خانم هم مجددا ازدواج نموده... ایشان در طول سه سالی که از وقوع طلاق میگذرد،بطور مرتب نفقه را پرداخت نموده و فیشهای بانکی واریزی و مستندات ان موجود میباشد.و هرسال نیز مبلغ انرا 10 افزایش داده...ان خانم در بهمن سال گذشته بدنبال تماسهای تلفنی و مزاحمتهای مکرر توسط مادر و همسر جدیدش مبنی بر گرفتن پول بیشتر برای مخارجی مانند مسافرت و کلاس زبان بچه و عدم پذیرش همسرم برای این مساله،دادخواستی را مبنی بر اینکه همسرم تا کنون نفقه ای نپرداخته ، به دادگاه ارائه داد ،و همسرم در بهمن ماه که زمان وقوع دادگاه بود در شورای حل اختلاف حاضر شد اما بدلیل حاضر نشدن ان خانم،بایشان گفته شد که دعوی خاتمه یافته...حال در 2شهریور دادخواستی برای ایشان رسیده که بدلیل عدم حضور همسرم!در زمان معهود در بهمن ماه و عدم جوابگویی به تلفن کارشناس نفقه! میزان نفقه را 300 تومان تعیین نموده اند و از بهمن ماه به بعد هم محکوم به پرداخت میران مابه التفاوت نفقه نموده اند.همسرم در 5شهریور دادخواستی را بانضمام مدارک مستند پرداخت نفقه و اینکه هرگز پس از بهمن ماه هیچ احضاریه ای را رویت ننموده به دادگاه ارائه نمود که گفته شد باید در مهرماه در شورای حل اختلاف  حضور یابد...با توجه باینکه همسرم 12 سالست مبتلا به بیماری صعب العلاج بوده و همگان ازین امر اگاهند و هرماهه مبالغی صرف درمان ایشان میشود و اکنون خود ما اجاره نشین میباشیم و تنها منبع درامدی که ایشان دارد حقوق کارمندی وی میباشد،ایا راهکاری برای پرداخت نکردن این مبلغ که در توانایی ایشان نمیباشد وجود دارد؟ایا با وجود مستندات پرداخت نفقه حقوق همسرم توقیف میشود؟
(همسر بنده در زمان وقوع طلاق - علیرغم اینکه طلاق به دلیل اشکار شدن خیانت ان خانم بوده - منزل و ماشین را به همسر سابقش داده و اکنون هیچ چیز ندارد.)
با تشکر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
 پاسخ مشاور  :
همسر سابق که طلاق داده شده نفقه ندارد . اگر منظور نفقه فرزند است ، که نفقات معوقه شامل حال فرزند نمی شود ولی در کل نفقه به شرط ندار بودن فرد مطالبه کننده ومتناسب با توان مالی نفقه دهنده تعیین میگردد . شماباید به نظریه کارشناس اعتراض کنید ومدارک بیماری واجاره خانه وبدهی های بانکی را ضمیمه اعتراض کنید تا کارشناس باتوجه به مقدار درآمد وهزینه های اجباری وباقیمانده حقوق وتعداد فرزندان دیگروهمسرشان که شما باشید نفقه آن فرزند را تعیین کند . موفق باشید 24/6/1393


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و چهارم شهریور 1393 ] [ 10:56 ] [ موسوی ]

سلام ببخشید سوالی داشتم نیاز به راهنمایی.من خانمی هستم که بیست ساله با همسرم زندگی کرده وصاحب دختری 18 ساله و پسری 13 ساله هستم اکنون مدتیست که همسرم با یکی از همکاران من که مجرد هست و دو سه سالی از من کوچکتر است رابطه برقرار کرده ومیگوید میخواهد با او ازدواج کند واز من میخواهد که رضایتنامه محضری به اوبدهم مبنی بر اینکه من موافق این ازدواج هستم ومیگوید میتواند از عهده اداره زندگی هر دو براید ومیگوید اگر بچه ها را میخواهی باید رضایت نامه محضری بدهی در غیر اینصورت باید بچه ها را به او بسپارم واز او جدا شوم البته موافق جدا شدن نیستیم اما او تمایل تجدید فراش دارد حالا میخواستم بدانم اگر رضایت محضری بدهم تا بی سر و صدا ازدواج کند اگر در ادامه زندگی دچار مشکل شدیم از قبیل عدم رسیدگی به زندگی و خرجی ان ایا میتوانم از او شکایت کنم . واگر همین حالا اقدام به درخواست طلاق کنم ایا میتوانم حضانت بچه ها را بگیرم و حق و حقوقم را هم مطالبه کنم ؟لطفا راهنمایم کنید که چه اقداماتی باید انجام دهم تا در درجه اول او از اینکار منصرف شود ودر غیر اینصورت بتوانم بچه ها و مهریه ام را بگیرم و از او جدا شوم ؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اولاً فرزندان 18 ساله و13 ساله شما خودشان حق انتخاب دارند که نزد چه کسی زندگی کنند ونمی توان آنهارا اجبار به ماندن نزد مادر یا پدر نمود . بلکه هرچه را خود انتخاب کردند ملاک است .
ثانیاً : شما مجبور نیستید رضایت بدهید ایشان می تواند از طریق دادگاه در خواست صدور مجوز برای اختیار همسر دوم نماید . در چنین شرایطی دادگاه تا زمان احراز عدالت مالی وجنسی وقدرت وتوان مالی ایشان برای اداره دو خانواده هرگز مجوز را نخواهد داد .
بله هر زمانی شوهرتان ار تأمین وپرداخت هزینه های زندگی شما وفرزندانتان استنکاف نماید به شرط اینکه شما حاضر به تمکین در حق او باشید می توانید به اتهام ترک انفاق علیه او دادخواهی نمائید . موفق باشید 93/6/16


برچسب‌ها: مشاوره صلوالتی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی, قانون مدنی
: مرتبه
[ یکشنبه شانزدهم شهریور 1393 ] [ 10:15 ] [ موسوی ]

سلام خسته نباشید سوال من در مورد ابطال سند بخشی از ملک مشاع است. مورد ملکی ورثه ای است که غیر قابل افراز می باشد و بخشی از این ملک نیز مجهول الملک است. من گواهی عدم افراز اداره ثبت و اسناد و املاک و گواهی عدم افراز شهرداری را در مورد این ملک دارم . لیکن یکی از شرکا اقدام به جداسازی ملک و اضافه کردن 14 متر از 30 متر مشاع ، به ملک تجاری خود نموده است و سند مالکیت نیز از اداره ثبت گرفته است . من می خوام دادخواست ابطال سند و قلع و قمع مستغلات رو به دادگستری بدم . چیزی که می خوام بدونم اینه که برای دلائل و منضمات دادخواست همین گواهی عدم افراز کافیه؟ یا چیز دیگه ای هم نیاز است ؟ در صورت نیاز توضیح دهید و اسم درخواست رو هم بگین؟ چون وقتی من قانون ها رو مرور کردم به این نتیجه رسیدم که ممکنه چیزی که نشان بده مالکیت معارض رخ داده ، نیاز باشه.اگر واقعا درست میگم دقیقا بگین که چه کنم.. با تشکر ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور : علیکم سلام . اولاً دعوی ابطال سند فرع بر اثبات مالکیت است . یعنی اول شما باید مالکیت خودرا بر ملک موضوع سند ثابت کنید ودر این راستا سند محکمه پسند داشته باشید تا بتوانید دعوی ابطال سند را اقامه کنید . ثانیاً : سوال شما ابهامات زیادی دارد . اگر ملک مشاع است وهنوز افراز نشده است ، پس این تصرفات چگونه تحقق یاقته است ؟ ومالکین مشاعی چند نفر هستند . ؟ اگر مالکین مشاعی فقط دونفر هستند ، یعنی شما وفردی که اشاره کرده اید ، باید مقدار دقیق سهام مشاعی شما ومالکیت مطلق وقانونی شما بصورت رسمی احراز گردد ، ومقدار سهام مشاعی ومالکیت مطلق دیگر مالک مشاعی نیز همینطور محرز گردد . ( این کار با در خواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس مشخص خواهد شد . در صورتیکه طرف مقابل چیزی مازاد بر سهم خودش در تصرف داشته باشد ، شما می توانید فرض را برآن بگذارید که آن مقدار زیادی شاید متعلق به شما باشد . وآن موقع می توانید با طرح دعوی اثبات مالکیت بر آن مقدار زیادی مالکیت خودرا بر مانحن فیه احراز کنید وپس از صدور حکم قطعی در این باره آن موقع می توانید به استناد این اسناد ومدارک دعوی ابطال سند وخلع ید از آن را اقامه کنید . الله العلم 93/5/27


برچسب‌ها: اثبات مالکیت, خلع ید, تأمین دلیل, تصرف در املاک مشاعی, افراز وتفکیک
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و هفتم مرداد 1393 ] [ 18:37 ] [ موسوی ]

با سلام
من و همسرم چند سال قبل زمینی خریده ایم که هر دو سهم مساوی داریم و به صورت قولنامه نوشته شده که نسخه دست همسرم هست . حالا بنده تمایل دارم آنجا را بفروشم اما شوهرم موافقت نمی کند . با توجه به مشکلاتی که داریم چگونه می توانم من سهمم را بدون مراجعه به دادگاه بفروشم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
 اگر امکان مصالحه وتوافق وجود ندارد ، تنها راه شما این است که ،  طبق قانون فروش املاک مشاعی اقدام کنید .
اگر ملک مورد نظر قابل افراز است که باید اول افراز شود . آن موقع شما می توانید سهم مفروزی خودرا بفروشید . واگر کارشناسان اداره ثبت ملک را غیر قابل افراز تشخیص دادند ، باید از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاعی غیر قابل افراز را بکنید . موفق باشید . 93/5/8


برچسب‌ها: قانون افراز, فروش املاک مشاعی غیر قابل افراز, دفتر وکالت, مشاوره صلواتی
: مرتبه
[ چهارشنبه هشتم مرداد 1393 ] [ 19:17 ] [ موسوی ]

ٍسلام شکایت ارث از داییم کردیم مامور پاسگاه اظهاریه را به درب منزلشان برده  خودشان به دروغ گفته اند انها نقل مکان کرده اند راهنمایی بفرمایید چکار کنیم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
شما می توانید با تنظیم استشهادیه محلی که به امضای شورای اسلامی روستا برسد ، برای مقام قضایی ثابت کنید که مأمورگزراش خلاف واقع داده است . ودرخواست ابلاغ مجدد کنید . البته می توانید از دادگاه بخواهید تا در یکی از روزنامه های محلی یا کثیر الانتشار نیز موضوع اخطاریه را آگهی نماید . موفق باشید 93/4/23


برچسب‌ها: مشاوره صلوالتی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی, قانون مدنی
: مرتبه
[ سه شنبه بیست و چهارم تیر 1393 ] [ 10:16 ] [ موسوی ]

باسلام. من کارمند یک شرکت خودروسازی بودم. پشت چک مدیر عامل را با اصرار دارنده چک دوتا امضا کردم در صورتی که نمیدونستم داره به عنوان ضامن ازم امضا میگیره. توی سایت خوندم که باید جمله ای که نشون میده کسی به عنوان ضامن امضا کرده کنار امضا قید بشه ولی من هیچی ننوشتم فقظ امضا کردم. حالا بهم گفتند حکم جلبم رو میخوان بگیرن.میتونه بگیره؟ باید چیکار کنم. حدس میزنم چک برای نزول باشه. چون دارنده چک پیش ما ثبت نام خودرو نداشت ولی با مدیرعاملون بده بستون مالی داشتند. در ضمن صاحب چک یعنی مدیر عاملمون زندانه الان چون چک بی محل زیاد کشیده و شاکیای زیادی داره. من فقط همین یدونه چک رو امضا کردم.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
این موضوع بین حقوق دانان وقضات محترم محاکم حقوقی محل اختلاف نظر است .
سوال ) : شما اگر به خاطر حصول اطمینان دارنده چک وتضمین اعتبار صادرکننده چک امضاء نکرده اید ، پس امضای شما بقرای چه پشت چک رفته است .؟
بالاخره این امضاء یک علت وتعریف دارد ، میتوان بعنوان ضمانت هم تلقی شود . موفق باشید .93/4/23


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ سه شنبه بیست و چهارم تیر 1393 ] [ 10:5 ] [ موسوی ]

بعدازفوت پسرم عروسم بچه هایش رابرده وگفته اگربچه هاراخواستید یابرای همیشه یاهیچوقت ایامیتوانداین حرف رابگوید

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
 پاسخ مشاور :
شما بعنوان مادر بزرگ حق ملاقات نوه های خودرا دارید ومی توانید با تنظیم دادخواست حقوقی از دادگاه بخواهید تا متناسب با اوضاع واحوال سنی وروحی روانی بچه ها برای شما حق ملاقات تعیین کنند .
اگر شوهر شما در قید حیات هست ، ایشان بعنوان ولی قهری ( جد پدری ) بهتر می توانند از این حق استفاده کنند . موفق باشید . 21/4/93


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و یکم تیر 1393 ] [ 20:19 ] [ موسوی ]

سلام من به شخصی 5 میلیون و چهارصد بدهکار بودم. و ناچارا  به خاطر ترس از آبروم به خاطر سر و صدای ایشان در محل کارم ، ماشین 12 میلیونی پراید را به ایشان به جای بدهی دادم  با قولنامه دستی  که در آن قید کردم 5 و 400 از مبلغ ماشین را دریافت کردم و مابقی آنرا ، ایشان موقع سند زدن به من بدهند .و ایشان بعد امضای قولنامه ، با زور قولنامه را ازمن دزدیدند . شاهدی هم ندارم. حالا که میگم ماشینمو بیار و پولت را بگیر میگوید 8 میلیون باید بدی تا مخاشینو پس بدم . ماشین را به ام خودش بیمه کرده.
چه باید بکنم و با چه عنوانی شکایت کنم.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اگر سند ماشین بنام شما است می توانید با استفاده از شهادت فردی که ماشین را به شما فروخته وبنگاه مربوطه ، با توضیح آنچه اتفاق افتاده است ، طی دادخواست حقوقی ، مابه التفاوت قیمت ماشینت را از فرد مورد نظر مطالبه نمائید . موفق باشید . 93/4/21


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و یکم تیر 1393 ] [ 20:12 ] [ موسوی ]

با سلام
سرقفلی مغازه ای را دادگاه به نام ما کرده حال میخواهیم آن را بفروشیم یا واگذار کنیم اما صاحب عرصه سالهاست خبری ازش نیست.چه باید کرد؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
شما می توانید خواسته خودرا با هماهنگی با دادگاه طی چند نوبیت در روزنامه های کثیر الانتشار وروزنامه های محلی منتشر کنید وسپس با در خواست تأمین دلیل وجلب نظر کارشناس از دادگاه ، قیمت عرصه وحقوق مالک عرصه را تعیین وبا تودیع آن در حساب امانی دادگستری اقدام لازم را انجام دهید . موفق باشید 21/4/1393


برچسب‌ها: قانون موجر ومستآجر, مشاور حقوقی, قبولی وکالت در تمامی دعاوی
: مرتبه
[ شنبه بیست و یکم تیر 1393 ] [ 20:5 ] [ موسوی ]

با سلام شوهر بنده به من شك بي مورد دارد و مرا در خانه حبس مي كند و اجازه نمي دهد به خانه پدرم بروم و مدام به من بد دهني مي كند حتي من بهش گفتم كه مهريه ام را مي بخشم در عوض مرا طلاق بده ولي او مي گويد بدليل آبروي خانوادگي اينكاررا نمي كند حال خواهشمندم مرا راهنمايي كنيد چه كار بايد بكنم تا از او جدا شوم چون اين زندگي برايم خيلي عذاب آور هست

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :

علیرغم اینکه دوست ندارم کسی را به طلاق ترغیب وراهنمایی کنم ولی شما می توانید به اتفاق هم به یک مشاور مورد اعتماد و مورد تأیید دادگاه خانواده محل مراجعه نمائید . در صورت احراز عدم ناسازگاری همسرتان شما می توانید باستناد ماده 1130 قانون مدنی بعلت عسر وحرج درخواست طلاق نمائید . البته کار سختی است . اما اگر پیگیری کیند نتیجه می گیرید . 7/10/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه هفتم دی 1392 ] [ 9:45 ] [ موسوی ]

با سلام خدمت شما
بنده 2 سال90 زمین 155 متری خریدم با سند ثبتی (که 5 دست چرخیده بو)د.پروانه ساختمان گرفتم واحداث بنا نمودم 2 واحد را فروختم بعد از اتمام ساخت جهت پایان کار به اداره ثبت رفتم متوجه شدم پرونده ثبتی جهت نظارت به دادگاه رفته بعد از پیگیری متوجه شدم این زمین شاکی خصوصی دارد وبه استناد مبایعه نامه عادی اقامه تنفیذ مبایعه نامه وابطال سند دارد...نگرانم من که با خیال راحت وطی مراحل قانونی تمام موارد را انجام دادم تکلیفم چیست  پیشاپیش از شما متشکرم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
شما می توانید با تنظیم دادخواست به خواسته ورود ثالث در پرونده مورد نظر وارد شوید ودر خواست جلب فروشندگانی که زمین را از آنها خریداری نموده اید جهت ورود در پرونده وپاسخگویی به شما را داشته باشید .
یا می توانید فعلاً سکوت کنید تا حکم این دعوی که می فرمائید صادر شود . اگر آن حکم به ضرر شما بود شما می توانید تحت عنوان اعتراض ثالث به آن حکم اعتراض کنید ودرخواست احقاق نمائید . موفق باشید . 7/10/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه هفتم دی 1392 ] [ 9:25 ] [ موسوی ]

با سلام و تشکر از این اقدام شما
من یک ساله عقد کرده ام و در این مدت 8 ماه هیچ رفت و آمدی با هم نداشتیم و ایشان و خانواده اش این وصلت را نمیخواهند ولی طلاق را هم مطرح نمی کنند حالا میخوام جدا شوم .آیا نفقه در دوره عقد که تمکین  نگرفته به من تعلق میگیرد و مهریه چطور نصف یا کامل
ممکن است با درخواست من برای مهر و نفقه طلاقم ندهد
در پناه اهل بیت باشید.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
اولاً سوال شما نامفهوم وناقص است . از نحوه سوال چنین بر می آید که شما خانم باشید. به شرح ذیل در حد استنباط من از سوال پاسخ داده می شود:
از زمانیکه شما به عقد آقا در آمده اید به شرط داشتن تمکین شما مستحق دریافت نفقه می باشید . واز زمان وقوع عقد نیز شما مالک مهر هستید ومی توانید مهریه خودرا مطالبه کنید . در چنین حالتی چون بحث طلاق مطرح نیست مهریه شما کامل است ومی تواتنید تمام مهر خودرا مطالبه نمائید.
البته اگر شما بخواهید از حق حبس موضوع ماده 1085 قانون مدنی استفاده کنید ، بدون اینکه مجبور به تمکین باشید مستحق دریافت نفقه هم خواهید بود . البته به شرط باکره بودن شما واینکه عمل نزدیکی صورت نگرفته باشد . یعنی اگر  به رضایت خودتان برای یکبار هم که عمل دخول انجام شده باشد . دیگر نمی توانید از حق حبس موضوع ماده 1085 استفاده کنید . موفق باشید .21/9/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و سوم آذر 1392 ] [ 17:1 ] [ موسوی ]

با سلام و عرض خسته نباشید .
بنده چون قسمتی رو برای طرح سوال پیدا نکردم بنابراین سوالم رو مجبور شدم توی قسمت نظرات ذکر کنم . پیشاپیش معذرت میخوام !

- اما سوال من در خصوص نحوه تنظیم دفاعیه کتبی در دادگاه میباشد .
بنده بخاطر یه موردی مجبور شدم از شخصی برای طلب وجه شکایت کنم .
باتوجه به اینکه یه مدت دیگه روز دادگاه من فرامیرسه و من از فن بیان خوبی برای دفاع توی دادگاه برخوردار نیستم ، لذا تصمیم گرفتم دفاعیه خودم رو به صورت کتبی خدمت قاضی ارائه کنم اما متاسفانه از جزئیات و نحوه تنظیم چنین دفاعیه ای چندان اطلاع کافی ندارم .
میخواستم از شما خواهش کنم لطفا در این خصوص منو راهنمایی کنین . راهنمایی هایی از جمله اینکه مثلا آیا برای تنظیم چنین دفاعیه ای نیاز به قوانین یا فرم خاص یا دستور العمل خاصی میباشد یا خیر ؟
پاینده و پیروز باشید ، باتشکر .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
تنظیم لایحه دفاعی نیازی به هیچ نوع فرم ویا دستور العمل خاصی نیست . همینکه یا صداقت ومستند عرضحال وآنچه در ذهن داری ومیدانی که در اثبات حقانیت خود مثمر ثمر است بر روی کاغذ بیاوری کفایت می کند . البته اگر مستندانی مثل برگ رسید یا شهادت شهودی هم دارید ضمیمه این لایحه کنید بهتر است . واگر اطلاعات حقوقی دارید وبا قوانین آشنایی داشته باشید بازهم بهتر است . موفق باشید . 21/9/92


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و سوم آذر 1392 ] [ 16:51 ] [ موسوی ]

سلام
اینجانب ملکی با سند مالکیت اصلی و باشماره چاپی در سال 1354 خریداری کرده ام . که هیچ گونه اشاره ای به اوقاف بودن آن دیده نمی شود ومهر اوقاف به آن نخورده است . ثبت اسناد واملاک در برگه استعلام خود می نویسد که سازمان اوقاف نسبت به عرصه پلاک  موصوف  ادعای وقفیت نموده است.
این امر باعث منصرف شدن خریداران و باعث کاهش شدید قیمت ملک شده است  . سازمان اوقاف هیچ گونه سندی برای ادعایش ارائه نمی دهد .
*الف )از چه طریقی اقدام کنم؟   1- دادگاه شهرستان ؟  دادگاه استان ؟   2- شورای مدنی ؟   3-وزارت ارشاد و فرهنگ اسلامی ؟     4-دیوان عدالت اداری   5- سازمان اوقاف شهرستان ؟ سازمان اوقاف استان ؟  سازمان اوقاف کشور؟
*ب) به کجا شکایت کنم و متن شکایت را چگونه تنظیم کنم ؟
از شما خواهشمندیم که درحل این مشکل و پیگیری آن من را یاری فرمایید.
با سپاس فراوان از شما

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
در صورتیکه مطمئن هستید اوقاف هیچ حقی در این ملک ندارد وبرای اثبات این ادعا ادله کافی محکمه پسند در دست دارید ، می توانید با طرح دعوی حقوقی در دادگاه محل استقرار ملک به خواسته صدور حکم بر بی حقی اداره اوقاف این مشکل را مرتفع نمائید . موفق باشید 11/9/1392


برچسب‌ها: وقف, دعاوی حقوقی, دادخواست حقوقی, قبول وکالت, وکیل دادگستری
: مرتبه
[ دوشنبه یازدهم آذر 1392 ] [ 17:19 ] [ موسوی ]

باسلام
سوالی که از حضورتون داشتم:
اگر زوجی به دلیل خودکشی از بین برود وکارمند رسمی یکی از سازمان ها هم بوده باشد آیا بعد از فوت حقوق متوفی به همسر ایشان تعلق میگیرد یا خیر
پیشاپیش سپاس

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اولا سوال شما ابهامات زیادی دارد . ولی اگر متوفی دارای همسر قانونی باشد بله قسمتی از حقوق او به همسرش وقسمتی هم به دبگر ورثه مثل پدر ومادر متوفی تعلق خواهد گرفت . همچنین اگر متوفی داری فرزندی باشد . پس از پرداخت سهم صاحبان فرض باقیمانده به اولاد متوفی تعلق خواهد داشت .موفق باشید . 4/9/1392


برچسب‌ها: حقوق زن, انحصار وراثت, قانون امور حسبی, صاحبان فرض, سهم الارث
: مرتبه
[ دوشنبه چهارم آذر 1392 ] [ 9:14 ] [ موسوی ]
با سلام
طبق آخرین قوانین مصوب، حضانت پسربچه بعد از فوت پدر، با چه کسی خواهد بود ؟
و در صورت در قید حیات نبودن ِ پدرشوهر ، آیا برادر شوهرم حق ِ گرفتن ِ حضانت پسرم را دارد؟

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
بعداز فوت پدرحضانت طفل با ولی قهری یعنی جد پدری است . ولی در صورت فقدان جد پدری برادر شوهر هیچ مسئولیتی در خصوص حضانت طفل نخواهد داشت . ودر چنین شرایطی تا مادامیکه تربیت وآینده طفل تهدید نشود مادر طفل بهترین فرد برای نگهداری طفل خواهد بود ..
البته در صورتیکه حضانت بعهده مادر باشد واطرافیان ( اقرباء ودلسوزان وخیرین ومدعی العموم ) متوجه شوند که خطری طفل را تهدید می کند می توانند از طریق قانون برای استرداد طفل از مادر مسئله دار اقدام نمایند . موفق باشید . 3/9/1392

برچسب‌ها: حضانت طفل, قیمومت, ولی قهری, ضمن امین, حقوق خانواده
: مرتبه
[ یکشنبه سوم آذر 1392 ] [ 17:2 ] [ موسوی ]

سوال درباره حق کسب وپیشه وتجارت ( ادامه سوال قبلی در باره سرقفلی وتخلیه اماکن تجاری )

ممنون از پاسختان. می شود مدارک مفقود شده را از بانک یا بایگانی دادگاه تهیه کرد؟ یا فقط وکیل می تواند؟ می شود مراحلش را بفرمایید؟

این حق سر قفلی همان حق کسب و پیشه است؟
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اگر مالک بعلت عدم پرداخت اجاره بموقع ویا تاخیر در پرداخت اجاره بها، درخواست تخلیه نموده ، شما می توانید از دادگاه بخواهید که مراتب پرداخت را از بانک یا هرجایی که پرداخت کرده اید استعلام نماید واین حق شما است وصددرصد انجام خواهد شد .
سرقفلی غیر از حق وکسب وپیشه وتجارت است .
اگر در خواست تخلیه ناشی از تخلفات وسوء رفتار شما نباشد ، سرقفلی به نرخ روز محاسبه خواهد شد . ولی اگر شما تخلفی مرتکب شده باشید ؛ نصف حق کسب وپیشه وتجارت ، برابر نظر کارشناس منتخب دادگاه برای شما در نظر گرفته خواهد شد  . موفق باشید .30/7/1392.


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی, حق کسب وپیشه وتجارت, دعاوی تخلیه اماکن تجاری, دعوی خلع ید, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ سه شنبه سی ام مهر 1392 ] [ 16:26 ] [ موسوی ]
سوال درباره تخلیه اماکن تجاری با شرایط سرقفلی

سرقفلی یک ملک تجاری در ازای ماهانه 15000 تومان به نام پدر بزرگم بوده و از ایشان به پدرم رسید.حدود 60 سال. از سال 85 یا 86 تا کنون به دلایل مختلف صاحب ملک شکایت تنظیم میکرد و بی نتیجه بود. البته طمع خرید مغازه بود که چون همه مغازه های اطراف را خریده بود مغازه ما را هم می خواست اما پدرم مخالف بود.مثل تغییر اندازه ملک (خودش بالای مغازه ساکن است) و ... . آخرین مرنبه به علت ندادن اجاره 1 ماه که پدرم فیش آن را گم کرده بود شکایت کرد و طبق نظر 2 قاضی پدرم رای آورد اما قاضی سوم رای به نفع وی صادر کرد. ما از نظر مالی در مضیقه مالی شدیدی بودیم و هستیم و توان وکیل گرفتن را نداشتیم و البته پدرم هم در پیگیری کاهل است. حالا هنوز مغازه پلمپ است و 4 سال پیش هم که به سختی وکیل گرفتیم با مدارک مفقود الاثر شده. وقتی 4 سال پیش برای مصالحه پیش صاحب ملک رفتیم گفت مغازه را که توانش را دارم و گرفتم اما چون دلم برایتان می سوزد در ازای یک امضا 10 میلیون میدهم. آیا واقعا امیدی به برگشت مغازه نیست؟  شبی نیست که آن نامرد را نفرین نکنیم. چون زندگیمان را دگرگون کرد.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
رابطه استیجاری شما با مالک مشمول قانون موجر ومستأجر سال 1356 است .

شما می توانید شرایط تخلیه اینگونه اماکن تجاری را دراین قانون مطالعه کنید .
اگر شما مرتکب تخلفی از قبیل واگذاری به غیر ویا تغییر شغل ویا عدم پرداخت اجاره نشده باشید ، تخلیه به راحتی انجام نخواهد شد . ودر صورتی که طبق قانون مذکور شرایط شما مشمول تخلیه باشد سرقفلی به نرخ روز برای شما محاسبه خواهد شد که خیلی خیلی بیشتر این رقمی است که مالک به شما گفته است .
چون سوال کامل نبود بیش از این نمی توانم راهنمایی کنم . موفق باشید
30/7/1392


برچسب‌ها: سرقفلی اماکن تجاری, دعاوی موجر ومستأجر ؛ تخلیه اماکن تجاری, دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ سه شنبه سی ام مهر 1392 ] [ 10:38 ] [ موسوی ]
سوال درباره نقش سن در اعلام معرفی مقصر در تصادفات

سلام.خیلی ممنون از وب خوبتون من یک سوال  دارم.من با دو چرخه از جاده به داخل شهرک دور زدم و در پیچ (جهت مخالف میرفتم)با یک خودرو تصادف کردم.و دست راستم دچار شکستگی استخوان زند اسفل ساعد راست و تغیر زاویه و خم شدن استخوان زند اعلی ساعد راست(ترک خوردگی)که کچ گرفته شده است.می خواهم بدانم به دلیل اینکه سنم زیر 18 سال است(13 سال دارم) چه کسی مقصر  شناخته میشود؟خیلی ممنون میشوم هر چه سریعتر پاسخ دهید(alirezaseyfollahzadeh@gmail.com)
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
انشاء الله که هرچه زودتر سلامتی کامل وبدون عیب ونقص خودرا بدست آورید .
ضمناً اعلام مقصردر تصادف واعلام مجرمیت در فرد مجرم هیچ ارتباطی به سن ندارد . اگر شما مقصر باشید عاقله شما باید خسارات را بدهند( عاقله یعنی فامیل های ذکورنسبی ار ناحیه پدر) کودک از نظر کیفری مسئولیت ندارد ولی از نظر مدنی وجبران خسارات یعنی مسئولیت مدنی ؛ مسئول شناخته می شود . موفق باشید . 30/7/1392


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, دفتر وکالت, قبول وکالت در دعاوی
: مرتبه
[ سه شنبه سی ام مهر 1392 ] [ 8:30 ] [ موسوی ]
سوال در باره  تعیین میزان سود مشارکت

با سلام.خانمی هستم با مدرک دکترای دامپزشکی.میخواستم با پروانه خودم یک داروخانه تاسیس کنم ولی در سرمایه آن بطور نصفا نصف با کسی شریک شوم. یعنی اجاره مغازه، هزینه آب و برق و رفت و آمد و خرید دارو و ... بطور مشترک تقسیم شود.با توجه به اینکه پروانه تاسیس، با مدرک اینجانب صادر میشود شرایط تقسیم سود حاصل از فروش دارو چگونه خواهد بود و چند درصد به هرطرف تعلق میگیرد؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
با سلام به شما کاربر محترم
اینگونه کارها بستگی به شرایط طرفین وموافقتهای مرضی الطرفین دارد . باید مقدار سهام طرفین ومیزان مشارکت در سود وزیان را خودتان تعیین کنید و قاعده خاصی ندارد .موفق باشید .


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی
: مرتبه
[ یکشنبه بیست و هشتم مهر 1392 ] [ 11:17 ] [ موسوی ]
سوال درباره عدم تکمین خاص از ناحیه زن وبیماری سرد مرازجی جنسی او :

باعرض سلام.درمورد ناتوانی زن درهمبستر شدن ونداشتن تحمل همبستر شدن با مرد باید چکارکرد واین درحالی است که زن درخواست مهریه ونفقه نموده است ودرواقع درخواست طلاق کرده.ممنون

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
سوال شما نیاز به توضیحات بیشتر دارد .
1- اگر همسر شما قبلاً مشکلی نداشته ومراسم زفاف به خوبی صورت گرفته وشما اورال تصرف کرده اید ، ممکن است حالا به یک بیماری سرد مزاجی جنسی مبتلا شده باشد که باید به پزشکان متخصص امر مراجعه نماید تا مشکلش حل شود .

2- ولی اگر با توجه مراتب فوق ، در فرض که شما قبلا با هم ارتباط سالمی داشته اید ، در صورت مطالبه مهریه از جانب او در حال حاضر مستحق دریافت تمام مهریه اش میباشد .

3- در خصوص طلاق بستگی به ادله ای دارد که همسرتان ارائه می کند . اگر همسرتان با دلیل متقن ثابت کند که در عسر وحرج قرار گرفته خیلی راحت باستناد ماده 1130 قانون مدنی می تواند در خواست طلاق کند وتمام حقوقش نیز محفوظ خواهد بود .

4- در خصوص نفقه چنانکه عدم تمیکین او موجه نباشد ؛ ایشان ناشزه بوده ومستحق دریافت نفقه نخواهد بود .

5- شما می توانید از دادگاه الزام همسرتان را به تمکین خاص در خواست کنید .

موفق باشید . 9/7/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی
: مرتبه
[ سه شنبه نهم مهر 1392 ] [ 19:59 ] [ موسوی ]

توجه توجه توجه :    

              (مشاوره حقوقی صلواتی صد درصد رایگان )

((توسط وکیل پایه یک دادگستری واستاد دانشگاه ))


از تاریخ 7/7/1392 این وبلاگ فعالیت خودرا از سرگرفته تا در خدمت همطنان عزیز باشد . به سوالاتی که بصورت خصوصی واز طریق ایمیل ارسال میگردد پاسخ داده نمی شود .


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, دفتر وکالت, قبول وکالت در دعاوی
: مرتبه
[ یکشنبه هفتم مهر 1392 ] [ 11:2 ] [ موسوی ]
در پیرو مذاکره تلفتی بعرض می رسانم که بنده مبلغ سی هزار تومان به شماره کارت معرفی شده واریز کردم . وحالا سوال خود را مطرح می کنم . خواهش می کنم مرا راهنمایی فرمائید .

پدر بنده در سال 1386 فوت نموده ومادرم یکماه پیش فوت کرده است . ما سه برادر ودو خواهر هستیم ومادر بزرگمان یعنی مادر مادرمان نیز در قید حیات هستند . حالا برای انجام حصر وراثت چکار باید کرد . با تشکر


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :

خداوند رحمت کند پدر ومادر بزرگوار شمارا . ضمن تشکر از اعتمادی که بما داشته اید . شما می توانید توأمان دریک برگ دادخواست برای پدر متوفی ومادر متوفای خود گواهی انحضار وراثت بگیرید . اما بهتر است که این کار جداگانه وبطور مستقل ولی در یک زمان انجام شود .
مدارک مورد نیاز عبارت است از : برگ گواهی خلاصه فوت ، فتوکپی از اسناد مالکیت متوفی اعم از اموال منقول وغیر منقول . گواهی پرداخت مالیات بر ارث از اداره دارایی وامور اقتصادی محل ، تنظیم فرم اشتهادیه مخصوص انحصار وراثت طبقه اول . وتنظیم لیست دارایی های متوفی ، فتوکپی از شناسنامه وکارت ملی متوفی وکلیه ورثه و تنظیم یکبرگ دادخواست حقوقی به خواسته صدور گواهی حصر وراثت .
دادخواست حقوقی را به دادگاه آخرین محل اقامت متوفی ویا مدادگاه محل استقرار اموال غیر منقول متوفی تقدیم کنید .
اول دادخواست مر بوط به پدر را تنظیم کنید . وبعد دادخواست مربوط به مادر . مادربزرگتان نیز جزو ورثه حین الفوت مادرتان محسوب می شود .
اگر ضرورت دیدید با شماره تلفن 06712232141 تماس بگیرید تا توضیحات لازم وتکمیلی تقدیم شود . اگر هم تمایل داشتید تا خودم دادخواست را برایتان تظیم وایمیل نمایم .
بابت پرداخت حق الامشاور نیز متشکرم . موفق باشید .


برچسب‌ها: مدارک مورد نیاز صدور گواهی حصر وراثت, اظهارنامه مالیات بر ارث, فتوکپی اسناد مالکیت متوفی, فتوکپی شناسنامه وکارت ملی متوفی وکلیه ورثه, گواهی برگ خلاصه فوت
: مرتبه
[ چهارشنبه یازدهم بهمن 1391 ] [ 16:34 ] [ موسوی ]

سلام.بنده یه خونه داشتم که یکسال بنگاه بود بعد از یکسال مشتری رسید و از من خریدنش در صورتی که من از تغییر قیمت ها خبر نداشتم بعد از فروش فهمیدم که خونه را 50 میلیون زیر قیمت فرو ختم حالا خریدار حاضر به فسخ مامله نیست . از شما تقاضا میکنم راهنمایی کنید که چه کار کنم؟

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ


پاسخ مشاور :

اگر از این ادعایی که می کنید مطمئن هستید ومی دانید که کارشناسان هم این اختلاف قیمت را با این میزان تأیید می کنند ، واز طرفی مدت زیادی هم از انجام معامله نگذشته باشد ؛ شما می توانید با تنظیم دادخواست حقوقی به خواسته فسخ معامله با استفاده از خیار غبن ولو اینکه در قولنامه نوشته شده باشد ، کلیه خیارات از جمله غبن الفاحش از طرفین ساقط گردیده است ؛ فسخ معامله را بخواهید .
البته طرح چنین دعوایی ازییچیدگی حقوقی وظرافت خاصی برخوردار است وباید از وجود یک حقوقدان مجرب استفاده کنید . موفق باشید . روزشنبه 91/11/6


برچسب‌ها: خیار غبن, فسخ معاملع, اسقاط کافه خیارات از جمله غبن الفاحش, دادخواست حقوقی
: مرتبه
[ شنبه هفتم بهمن 1391 ] [ 16:47 ] [ موسوی ]

بنام خد ا
با سلام و احترام
احتراما به استحضار مي رساند كه پدر اينجا نب بواسطه ارث در چند قطعه زمين كشاورزي با 4 برادر و 3 خواهر خود شريك مي باشد حال به  دليل اختلاف بوجود آمده بين انها 2 خواهرشان اقدام به فروش سهم خود به شخص ثالثي كه سابقه دشمني با ساير اعضاء خانواده داشته اقدام نموده در صورتي كه هر يك از شركاه آمادگي خود را جهت خريد سهم دو خواهر اعلام نموده بودند  ضمنا بعضي از قطعات زمينهاي مذكور بدليل وسعت كم قابل تقسيم نبوده  حال سوال اينجانب اين مي باشد كه به چه صورت پدرم مي تواند سهم خواهران خود را خريداري نمايد و مالك آنها شود ويا جلوگيري از تصرف زمين توسط شخص ثالث قبل تقسيم شده از نظر قانوني وضعيت املاك مذكور به چه صورت مي باشد لازم بذكر است دو خواهر بابت نگهداري وهزينه نمودن اين ملك به پدر اينجانب بدهكار مي باشند  از راهنمائي شما ممنونم


ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :

پدر شما ودیگر شرکاء  می توانند با استفاده از حق شفعه معامله انجام شده بین خواهرش وغیر راباطل وفسخ نماید .
برای تحقق این امر نیاز به طرح دعوی حقوقی وقبل از آن ارسال اظهارنامه رسمی برای خریدار وخواهرشان میباشد . کار ظریفی است وباید توسط یک حقوقدان مجرب انجام شود .
اگر هم خواهر پدرتان بدهکار پدرتان میباشد ، پدرتان می تواند با طرح دعوی حقوقی مطالبه طلب ، ودر خواست صدور قرار تأمین خواسته سهم الارث خواهر بدهکارش از املاک مورثی پدرشان را توقیف نماید . موفق باشید . 3/11/1391 


برچسب‌ها: استفاده از حق شفعه, تقسیم ماترک, تقسیم وافراز املاک مشاعی
: مرتبه
[ چهارشنبه چهارم بهمن 1391 ] [ 16:59 ] [ موسوی ]

سلام خانم وکیل در جمعه شب ساعت 10 دو نفر شاکی برادرم به همراه ضابط دادگستری با لباس شخصی به همراه حکم جلب مبادرت به درگیری و شکستن شیشه ماشین برادرم در جلوی درب منزل خواهرم نموده اند که ضابط کناری ایستاده و نظاره گر بود.بعد از فرار برادرم شاکیان به خواهرم که فریاد می زد حمله کرده و گلوی او را با جسمی بریدند.همان شب با 110 تماس گرفتیم و به درمانگاه رفته و حدود 15 بخیه خورده.حال سوال من از شما این است که
1- ساعت 10 شب میتوانسته اند با حکمی که در دست داشته اند اقدام به جلب کنند؟
2-ایا شاکیان برادرم میتوانسته اند خود هم درگیر شوند و یا باید کناری می ایستاده اند؟
3-اگر ضابط دادگستری که به رشوه خواری معروف است تکذیب کند این ماجرا را ما چطور میتوانیم احقاق حق کنیم؟

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
- در خصوص ساعت دستگیری ، بستگی به نوع اتهام وشخصیت متهم دارد . البته قاضی می تواند برای هر ساعت از شبانه روز با رعایت تمامی جوانب اخلاقی وامنیتی دستور ورود به مخفیگاه متهم را صادر نماید .
2- شکات همراه مأمور حق کوچکترین دخالت فیزیکی نداشته وندارند . در فرض سوال مأمور ضابط مرتکب تخلف شده ومی توانید علیه مأمور متخلف به دادستانی دادسرای عمومی وبارزسی ناجا اعلام شکایت کنید .

3- با ایت توضیحاتی که داده اید ؛ ممکن است که مأمور متخلف نیر درگیری را انکار نماید . ولی شما می توانید با استفاده از شهادت شهود و قسم ودیگر ادله اثباتی ادعای خودرا ثابت کنید . موفق باشید


برچسب‌ها: قانون مجازات اسلامی, جلب متهم, ورودبه مخفیگاه متهم
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و پنجم دی 1391 ] [ 18:45 ] [ موسوی ]

سلام خسته نباشید
برج 3 امسال واحدی صورت قولنامه ای از یک بنگاه دار خریدم که در واقع خود ایشان 2 واحد از یه نفر خریده بود که یکی را به من فروخت و دیگری خودشان ساکن هستند.
اما قرار شد2 ماه بعد از قولنامه واحد، سند آماده شه که بعد از 7 ماه گفتند که این واحدهایی که به من فروخته شده کلاهبرداری بوده و حالا کارمون تو دادگاست.
یعنی به قول ایشان اینکه این اپارتمان 8 واحده برای دو نفر شریک بوده و هر کدام حق فروختن 4 واحد رو داشتند که یکی از این شرکا علاوه بر 4 واحد خودش 4 واحد دیگری را نیز فروخته و فراریه و قاضی حکم جلب رو داده.
به ما چند را پیشنهاد کرد 1- واحد رو به اسم خودمون به کسی دیگه بفروشیم 2-قولنامه رو فسخ کنیم و پول اولیه مون رو دریافت کنیم 3-شکایت کنیم که البته زیاد به شکایت راضی نبود
و حالا ما گفتیم باشه فسخ قرارداد و همان روز نصف پولو داده و قراره 29 جمعه بقیه شو بده اما من مشکوکم به اینکه اصلا شاید این خودشم دروغ بگه
خواهشا کمکم کنید  پول این خونه از دم قرض و قسطه و ما یه زوجی هستیم که ایشاالله خواستیم یه نفس راحت بکشیم از این مملکت
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
بهترین راه حل این است که شما بر علیه فروشنده ضمن طرح دعوی کیفری به اتهام فروش مال غیر وکلاهبرداری ، دعوی حقوقی به خواسته الزام او به انتقال سند ملک خریداری شده نیز اقدام کنید .
هر گونه اقدام اصلاحی وشازش باید با هماهنگی قاضی پرونده صورت بگیرد .


برچسب‌ها: فروش مال غیر, کلاهبرداری ؛ تصرفات غاصبانه, تصرف عدوانی, معامله فضولی
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و پنجم دی 1391 ] [ 18:38 ] [ موسوی ]

سال 67 پدر در شهرستان شهریار از یک خانم زمینی رو با سند رسمی
خریداری کرده و با انجام تمام استعلامات نسبت به تنظیم و ثبت بیع اقدام کرده
سند را به نام زده اند
در سال 72 این خانم که فروشنده بودند به حکم دادگاه انقلاب محکوم به مصادره اموال می شوند. ستاد اجرای فرمان امام از ثبت مرکزی شهرستان شهریار استعلام کرده و به بهانه اینکه دفترخانه 342 گزارش ثبت بیع و تنظیم و انتقال سند سال 67 را به ثبت مرکزی گزارش نکرده اقدام به تصرف زمین می کند و با درخواست به دادگاه انقلاب رای صدور و دریافت سند مالکیت جدید اقدام می نماید.
در این سالها درگیری اداری و اجرائی ما یا ستاد به نتیجه نرسیده است
و پدر بالاخره تصمیم به ارائه دادخواست به دادگاه صالح گرفته
من سوالم این است که در این شرایط ما با توجه به صحت معامله و رسمیت سند مالکیت باید نسبت به رفع تصرف و باز پس گیری زمینی که مالک آن هستیم به دادگاه درخواست بدهیم؟
و سوال دوم اینکه این دادخواست را باید به دادگاه عمومی بدهیم؟ چون بعضی اطرافیان مشورت داده اند که به دادگاه انقلاب دادخواست بدهید برای ابطال مالکیت ستاد و اعاده مالکیت به شما! ولی ما مالک هستیم به سند رسمی و ممنوع المعامله شدن فروشنده در سال 72 به ما ارتباطی ندارد! شما هم موافق ارائه درخواست به دادگاه انقلاب هستید؟
منت دار شما خواهم بود در اسرع وقت راهنمائی بفرمائید.
با احترام و ارادت فراوان

سرکار خانم سادات موسوی عزیز
با پدر که مشورت کردم
شرح دقیق تری از مساله دادند که من اضافه می کنم به عرایض قبلی:

سال 67 از طریق محل کار یک قطعه زمین گسترده پلاک بندی شده در اختیار پرسنل قرار گرفت
که پدر با پرداخت هزینه های مقرر نسبت به خرید یک قطعه از زمین اقدام کردند
همان سال نیز پدر با انجام کلیه استعلامات لازم نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام کردند
سند پلاک ثبتی مذکور را در دفتر خانه رسما به نام زده اند
در سال 72 این خانم که قبلا مالک زمین بوده اند به حکم دادگاه انقلاب محکوم به مصادره اموال می شوند. و ادامه... که در پست قبلی عرض کردم
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :

ضمن تشکر ازحسن اعتماد شما :
1- به نظرحقیر شما باید دادخواستی به خواسته ابطال سند مالکیتی که بنام دولت صادر شده است به دادگاه عمومی بدهید .

2- حتماًمدیر دفتر خانه ای که معامله شما در آنجا ثبت شده بعنوان خوانده ردیف دوم جزو خواندگان دعوی قرار بگیرد .
3- اگر از سوی دولت یا مالک جدید ساخت وساز وتصرفاتی در ملک صورت گرفته است ، حتماً خلع ید وقلع وقمع بنای احداثی و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز به خواسته که در ردیف اول این نظریه آمده اضافه شود .
4- دادخواست اول و تعیین خواسته دعوی بسیار مهم است . سعی کنید از یک اهل نظر وحقوقدان مجرب برای تنظیم دادخواست حقوقی استفاده کنید . چون چنین دعاوی بسیار حساس است و هر کس نمی تواند وارد آن شود .
موفق باشید . 91/10/25


برچسب‌ها: ابطال معامله, ابطال سند, خلع ید وقلع وقمع وبنای احداثی, مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و پنجم دی 1391 ] [ 8:44 ] [ موسوی ]
درباره وبلاگ

بسم الله الرحمن الرحیم
این وبلاگ برای رفاه حال هموطنان عزیز ، وجلوگیری از سفرهای غیر ضروری درون شهری وصرفه جویی در مصرف سوخت ووقت شما بزرگواران ، وکاهش آلودگی هوا در کلان شهرها ، تأسیس وراه اندازی شده است .
اللهم الجعل محیای محیا محمد وآل محمد ومماتی ممات محمد وآل محمد
اللهم صل علی محمد وآل محمد