مشاوره حقوقی فوری
پاسخگویی به تمام سوالات حقوقی شما در اسرع وقت توسط وکیل پایه یک دادگستری واستاد دانشگاه
((مشاوره حقوقی صلواتی ، صددرصد رایگان ))
عافیه السادات موسوی وکیل پایه یک دادگستری واستاد دانشگاه تقدیم می نماید :
شرایط پذیرش مشاوره حقوقی صلواتی
 
خدمات این وبلاگ صددر صد رایگان است . ولی پس از دریافت ، پاسخ فرستادن سه صلوات ودعابرای تعجیل در ظهور مولایمان امام زمان (عج ) بر ذمه سوال کننده است . حال خود دانید .


((آغاز فعالیت در مرحله دوم : 7/7/1392))
توجه ، توجه ، توجه :
سوالات حقوقی شما که درقسمت نظرات مطرح می شوند ، در صفحه اصلی وبلاگ ودر یک پست مستقل جهت استفاده عموم به نمایش گذاشته می شود. پس لطفاً طوری سوال خودرا مطرح نمائید ، تا در صورت انتشارمشکلی برای شما ایجاد نشود . واز آوردن اسم افراد واعلام آدرس منزل و ایمیل وشمار تلفن بطور جدی خودداری نمائید .

((ضمناًبه سوالاتی که بصورت خصوصی واز طریق ایمیل ارسال میگردد چون امکان انتشار آنها وجود ندارد ، پاسخ داده نمی شود .))

وکالت شهروندان گرامی در تمامی دعاوی حقوقی ، کیفری ، خانواده ، بویژه

دعاوی ملکی ، بدون کوچکترین محدودیتی با حق الوکاله مناسب پذیرفته

می شود . کسانیکه از طریق فضای مجازی واین وبلاگ جهت انتخاب وکیل مراجعه کنند، از تخفیف ویژه ای برخوردار خواهند شد .


آدرس دفتر : شهرستان بهبهان میدان بانک ملی خیابات عدالت جنب پاساژ آریا گان کوچه کلانتری تلفن تماس : 06712232141


برچسب‌ها: مشاور حقوقی تلفنی واینترنتی فوری, قبول وکالت در تمامی امورات حقوقی, کیفری, خانواده, ملکی
: مرتبه
[ یکشنبه هفتم خرداد ۱۳۹۱ ] [ 9:50 ] [ موسوی ]

با عرض سلام و خسته نباشید،به من اتهام وارد شده که پارچه نوشته ای در مورد شهادت حضرت فاطمه زهرا رضی الله عنها را شما پاره کرده اید ، با توجه به اینکه من سنی مذهب هستم و مردم این شهر اکثرا اهل سنت هستند و اعتقادی به شهادت حضرت فاطمه رضی الله عنها را ندارند، این اتهام را به من نسبت داد ه اند ، و فیلمی است که شخصی که لباس محلی دارد و سر و صورتش را پیچیده این کار را انجام می دهد و گواه و شاهدی وجود ندارد، آیا قاضی بدون هیچ دلیل می تواند این جرم را به من به علت اینکه آن شب با توجه به بازجویی که از من شده ، از مسیری نزدیک آنجا عبور کرده ام نسبت دهد؟ ممنون و متشکرم.خواهش می کنم سریعتر پاسخم را بدهید
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
قاضی باید حکم خودرا به استناد ادله قانونی ثابت کننده صادر کنند . فیلم هم باید قانونی وبه دستور مقام قضایی ویا با اجازه  مسئولین ذیصلاح گرفته شده باشد .
به هر حال اگر احساس کردید حق شما ضایع شده است وحکم بر علیه شما صادر شد ، می توانید به حکم اعنراض ودر خواست تجدید نظر خواهی نمود .


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی بهبهان, بهبهان حقوق ؛ قبول وکالت در کلیه دعاوی
: مرتبه
[ دوشنبه هفتم اردیبهشت ۱۳۹۴ ] [ 12:6 ] [ موسوی ]

با سلام وتشکر از شما
بنده جهت بنای ساختمان با مراجعه به یک مهندس درخواست تهیه نقشه داده وپس از دیدن پیش نقشه از ایشان خواستم که با در نظر گرفتن تغییراتی نقشه را نهایی کنند ایشان هم کنار نقشه که کپی آن در دست بنده است تقاضای بنده را نوشتند ولیکن بعد از اجرای نقشه توسط مجری متوجه شدم قسمت اصلی درخواست بنده لحاظ نشده و ساختمان مشکل دار شده و با آوردن چندین مهندس در محل متوجه شدم علاوه بر خطای ایشان مهندس محاسب و همچنیین مجری نیز اشتباهاتی در قسمت های دیگر ساختمان داشته اند که باعث شده هرینه های غیر ضروری در حد بیست میلیون تومان به بنده وارد شود ودر ضمن متوجه شدم مهندس طراح بابت هزینه نقشه سه برابر تعرفه از بنده اجرت گرفته حال سوالات بنده به شرح ذیل خدمتتان ارسال می گردد :
1 آیا باید برای تامین دلیل اقدامی صورت گردد
2 آیا باید از هر سه نفر شکایت کنم
3 برای پرداخت اضافه باید چکار کنم
بازهم تشکر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :

1- شماباید در خواست تأمین دلیل بدهید تا دلایل شما در خصوص اشتباهات ومقدار خسارت احتمالی حفظ شود . وپس از انجام تأ مین دلیل دادخواست اصلی مطالبه خسارت را به استناد صورتجلسه تامین دلیل تنظیم وتسلیم دادگاه کنید . البته میتوانید همزمان با طرح دعوی اصلی در خواست تأمین دلیل را هم مطرح کنید .
2- بله طرف دعوی شما طراح نقشه ومجری ومهندس ناظر است
3- برای پرداخت وجه اضافی هم به اداره تعزیرات مراجعه کنید
موفق باشید . 1394/2/7


برچسب‌ها: حقوق مدنی, قانون مدنی, دعاوی کیفری, دعاوی حقوقی, بهبهان حقوق
: مرتبه
[ دوشنبه هفتم اردیبهشت ۱۳۹۴ ] [ 11:59 ] [ موسوی ]

به نام خدا

پدربزرگم بیش از 20 سال قبل فوت کرده و طبق وصیت به جا مانده از ایشان ارثیه ای  مشخص با ذکر نام هر هفت فرزندشان در وصیتنامه بهشان تعلق گرفته است .و اکثرا" فروخته اند مال و اموالشان را .
مادر من بعد از طلاق از پدرم 26 سال است تنها زندگی میکنه در خانه ای که ارث پدری وی بوده ولی فاقد سند است (به دلیل شرایط خاص) و من تنها فرزندشم .در سالهای اخیر مشکلات روحی و افسردگی و وسواس شدید دچار شده ، و من از دو سال قبل پیگیر سند خانه مان هستم که اکنون متوجه شدم دایی بنده که همسایه دیوار به دیوار ماست . قبلا برای خانه ی ما به نام خودش سند گرفته و تنها 30 متر حیاط برایمان بجا گذاشته . خانه ی ما در وصیتنامه سه اتاق آن وقف مسجد محل و سیدالشهدا است که کرایه آن باید به مسجد داده شود . اوقاف شهر به ما سند عرصه با اجاره ی پنج ساله داده  و با مشکلی مواجه نشدم . اما دیروز در اداره ثبت اسناد به من گفتند ملک شما معارض است  از طرف دایی شما .


الان بقیه ی خاله ها ادعا میکنند این سه اتاق حق همه است . چون ملک بر خیابون اصلی و مرکز شهر است و ارزش بالایی داره طمع و حرص سه نفر از وارثان باعث شد مادرم از لحاظ روحی دچار افسردگی و سرخوردگی بشه و نتواند در طی این سالها سند خونه اش را بگیره تا به امروز .


حال من چه کنم ؟ یه کارمند ساده و مجرد هستم و توان مالی بالایی برای اخذ وکیل یا سواد وکالت و حقوقی کافی ندارم . تا به حال به مراجع قضایی نرفتم و بی پناهی و مشکلات سخت بهم فشار میاره و موقعیت های ازدواجم را مجبورم از دست بدهم .یه خانه ی قدیمی که با هر بارون اتاق خوابمون خیس میشه  و دیوارهاش کپک زده و رو به تخریب است .

آیا ارگانی یا سازمانی هست تا بتونم با توضیح شرح حال زندگیم طلب کمک ازشون کنم ؟ آیا قانون حقی برای مادر بی پناه و من قائل میشه ؟

آیا باز هم طمع و آز بر رحم و مروت چیره میشه ؟
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بهترین کار مراجعه به دادگستری ودرخواست وکیل معاضدتی است . چون مشکلات شما از جمله مسائل پیچیده حقوقی است که بدون دخالت یک وکیل وحقوقدان مجرب نمی توانید کاری از پیش ببرید . البته اگر خودتان وکیل بگیرید خیلی بهتر است . موفق باشید. 93/12/16


برچسب‌ها: حقوق مدنی, قانون مدنی, دعاوی کیفری, دعاوی حقوقی, بهبهان حقوق
: مرتبه
[ شنبه شانزدهم اسفند ۱۳۹۳ ] [ 10:13 ] [ موسوی ]

باسلام و تشکر ویژه از اقدام خیرخواهاته ی شما.پدربزرگ بنده چندسال پیش به رحمت رفته ودارای 12ورثه دختر و یک پسر و یک همسر دایمی بوده که یکسال بعد فوت اموال ایشان توافقی ظی وکالت محضری مابین ورثه تقسیم و اراضی زراعی سهم سه دختر و1پسر قرارگرفت و متقابلاساختمان در سهم 9دختر و همسر متوفی قرار گرفت به صورت وکالت محضری.حال بعداز گدشت چندسال ازتقسیم و فوت سه تا از دخترها(2نفر که سهم اراضی می برد و1نفر که سهم خانه )اکنون 9نفر و مادرشان با تقدیم دادخواست تقسیم اراضی زراغی موروثی به دادگاه بدون بردن نامی ازساختمان ها و تقسیم قبلی از اراضی هم سهم خواسته اند و تقسیمش را درخواست نموده اند بفرمایید با فوت 3دختر و وکالتهای یر به یر محضری در مقابل هم وضعیت چگونه است و چه دفاعی بکنیم؟ضمناایشان گواهی حصر وراثت 2 خواهر که سهم اراضی زارعی را برده اند ارایه نداده اند2باتوجه به اینکه نسق به نام متوفی بوده و برادرانش از اون سهم داشته اند و تمام ورثه پدربزرگم طی اقرار محضری به این امر اذعان داشته اندلیکن دعوی را برای کل اراضی طرح کرده انددر حالی که سهم برادران پدربزرگم در تحویل خودشان است و طرف دعوی قرار نگرفته اند چگونه دفاع کنیم.ممنونتون میشم اگه زودپاسخ بدین جلسه دادگاه نزدیکه.سپاس
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــتت
پاسخ مشاور :
اولا سوال نامفهوم است . ولی اگر ماترک مورث خودرا قبلاٌ با تراضی وموافقت همگی ، بین تمام ورثه حین الفوت تقسیم کرده اید ، آن تقسیم نامه معتبر ونافذ است . وبا ارائه آن تقسیم نامه دعوی ایشان رد می شود . موفق باشید . 13/12/1393


برچسب‌ها: حقوق مدنی, قانون مدنی, دعاوی کیفری, دعای حقوقی, وکیل پایه یک دادگستری در بهبهان
: مرتبه
[ سه شنبه دوازدهم اسفند ۱۳۹۳ ] [ 10:6 ] [ موسوی ]

با سلام
یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردیم که قرار بر این بود در تاریخ 1/12/93 کلید واحد بعد از نصب انشعابات اب و برق و گاز به ما تحویل داده شود ولی پس از گذشت دوازده روز هنوز کلید به ما تحویل داده نشده و فروشنده اعلام میکند که هنوز انشعابات وصل نشده و کلید را تا زمان نصب انشعابات و گرفتن مبلغ باقی مانده نهایی تحویل نمیدهم. ما برای تحویل واحد و این تاخیر در واگذار کردن اپارتمان چه کنیم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
سلام . اگر در قولنامه شرط شده که تحو.یل کلید پس از نصب انشعابات ودریافت باقیمانده ثمن است . که باید پایبند به شروظ ضمن عقد باشید . در غیر اینصورت می توانید با طرح دعوی حقوقی الزام فروشنده را به تحویل وتسلیم مبع از دادگاه درخواست کنید . موفق باشید . 13/12/1393


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی بهبهان, بهبهان حقوق ؛ قبول وکالت در کلیه دعاوی
: مرتبه
[ سه شنبه دوازدهم اسفند ۱۳۹۳ ] [ 9:59 ] [ موسوی ]

سلام، به جهت غرض ورزی و جبهه گیری و وحدت دادستان با دادیار و رئیس شعبه در این دادگستری از استان تهران، دادیار و رئیس شعبه شکایتی کیفری را محکوم و شکایتی متقابل را حتی با دلایلی محکم تر رد  و رأی را قطعی اعلام میدارند. پرا اینجا برای تجدیدنظر محلی نیست. آیا میشود در مورد شکایت کیفری که رأی آن قطعی است، تقاضای اعاده دادرسی شود؟ پگونه میشود موضوع را دوباره به جریان انداخت؟ ممنون از راهنمائی، الف-صاد
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
سوال نامفهوم است . شرایط اعاده دادرسی در قانون آئین دادرسی کیفری آمده است به این قانون مراجعه کنید . نسبت به آرای غیر قطعی هم نمیشود درخواست اعاده دادرسی نمود . اگر هم از قاضی در هر رده ای شکایت دارید می توانید به دادسرای انتظامی قضات مراجعه و شکایت خودرا بطور مستند ومستدل مطرح کنید . موفق باشید . 10/12/1393


برچسب‌ها: مشاوره صلواتی, بهبهان حقوق, وکیل ومشاور حقوقی بهبهانی, خدمات حقوقی در بهبهان
: مرتبه
[ یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ ] [ 18:7 ] [ موسوی ]

باسلام همسرم مهریه اش رااجراگذاشته.آیاملکی که سندنداردومشاع است وارثی میباشدکه هفت سال قبل بصورت قولنامه سهم خودم رافروخته ام قاضی میتواند توقیف کند؟ با تشکر
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
 پاسخ مشاور :
 علیکم سلام . درقبال بدهی ، اموالی که سند رسمی آن بنام بدهکار است ویا مالکیت و یا تصرف مالکانه او به طرق قانونی محرز شود ، توقیف می گردد . والسلام . موفق باشید . 10/10/1393


برچسب‌ها: مشاوره صلواتی, بهبهان حقوق, وکیل ومشاور حقوقی بهبهانی, خدمات حقوقی در بهبهان
: مرتبه
[ یکشنبه دهم اسفند ۱۳۹۳ ] [ 17:58 ] [ موسوی ]

با سلام و خسته نباشید
عموی بنده 6سال قبل فوت شدند که از ایشون 2دختر و2پسر داشته اند که هیچ کدام ازدواج نکرده بودند.بعد از5سال یکی از دخترای ایشون ازدواج کردند که خرج جهازیه و عروسی ایشون از ارث داده شده .در ضمن عموی بنده همسر خود را نیز در وصیت نامه سهم پسر معرفی کرده اند .با این حساب
ایا پسر عموهای بنده میتوانند خرج عروسی خود رابه ازای خرج خواهرشان از ارث سهم پسر بردارند?
ایا دختر عموی مجرد هم میتوانند خرج جازیه و عروسیشان از ارث را بردارند?
نظر به اینکه زن عموی بنده سهم پسر معرفی شده اند ایا میتوانند به ازای سهم پسر ها از این ارث سهم ببرند ?
در ضمکن دختر عموی بنده که ازدواج کرده 40میلیون تومان خرج عروسیش بوده
?پس پسر عموهای بنده میتوانند هر کدام 80 میلیون از ارث سهم ببرند?
ممنونم از راهنمایی های شما.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
با سلام سوال شما علرغم طولانی بودن شفاف نیست . آنچه مسلم است همه ورثه به نسبت سهم الارث خود ار ماترک مورث خود ارث می برند . ودر خصوص زن عمویتان اگر آنچه به ایشان اختصاص داده شده ( سهم الارث یک پسر ) به اندازه ثلث ماترک عمویتان است وصیت صحیح است ولی اگر مازاد بر ثلث است نسبت به مازاد آن وصیت باطل است .
بقیه موارد را خودتان حساب وکتاب کنید به نسبت سهم الارث هرکدئام از ورثه .  موفق باشید .4/12/1393


برچسب‌ها: حقوق مدنی, وصیت, سهم الارث, وصیت مازاد بر ثلث, ماترک
: مرتبه
[ دوشنبه چهارم اسفند ۱۳۹۳ ] [ 10:1 ] [ موسوی ]

پدر من براي گرفتن وام توسط همكارش از يك شركت خصوصي، چك مبلغ داري امضا كرده .
اقساط تمام شده اما چك را پس نگرفته اند. در متن و ظهر چك عنوان ضمانت ذكر نشده
حالا بعد 5 سال چك را فروخته اند... و طرف از پدرم شكايت كرده
چه بايد كرد.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اگر نتوانید ثابت کنید که چک بابت ضمانت وام در وجه شرکت یا دیگری صادر شده ومدارک تسویه آن وام را ارئه کنید . قطعاً محکوم به پرداخت وجه چک خواهید شد . اگر مدارکی دارید بر علیه شرکت فروشنده چک به اتهام خیانت در امانت شکایت کنید .
به هرحال شما باید به استناد مدارک محکمه پسند خیلی قوی ومحکم ثابت کنید که این چک بابت ضمانت وام صادر شده وآن وام هم تسویه شده است ودارنده فعلی یک دارنده با سوء نیت است . . موفق باشید .24/6/1393


برچسب‌ها: قانون افراز, فروش املاک مشاعی غیر قابل افراز, دفتر وکالت, مشاوره صلواتی
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و چهارم شهریور ۱۳۹۳ ] [ 11:7 ] [ موسوی ]

با سلام و روز بخیر
بنده جایی برای طرح سوال نیافتم بهمین دلیل در قسمت نظرات سوالم را مطرح مینمایم.
همسر من از ازدواج اول خود یک دختر 13ساله دارد که با مادرش زندگی میکند و ان خانم هم مجددا ازدواج نموده... ایشان در طول سه سالی که از وقوع طلاق میگذرد،بطور مرتب نفقه را پرداخت نموده و فیشهای بانکی واریزی و مستندات ان موجود میباشد.و هرسال نیز مبلغ انرا 10 افزایش داده...ان خانم در بهمن سال گذشته بدنبال تماسهای تلفنی و مزاحمتهای مکرر توسط مادر و همسر جدیدش مبنی بر گرفتن پول بیشتر برای مخارجی مانند مسافرت و کلاس زبان بچه و عدم پذیرش همسرم برای این مساله،دادخواستی را مبنی بر اینکه همسرم تا کنون نفقه ای نپرداخته ، به دادگاه ارائه داد ،و همسرم در بهمن ماه که زمان وقوع دادگاه بود در شورای حل اختلاف حاضر شد اما بدلیل حاضر نشدن ان خانم،بایشان گفته شد که دعوی خاتمه یافته...حال در 2شهریور دادخواستی برای ایشان رسیده که بدلیل عدم حضور همسرم!در زمان معهود در بهمن ماه و عدم جوابگویی به تلفن کارشناس نفقه! میزان نفقه را 300 تومان تعیین نموده اند و از بهمن ماه به بعد هم محکوم به پرداخت میران مابه التفاوت نفقه نموده اند.همسرم در 5شهریور دادخواستی را بانضمام مدارک مستند پرداخت نفقه و اینکه هرگز پس از بهمن ماه هیچ احضاریه ای را رویت ننموده به دادگاه ارائه نمود که گفته شد باید در مهرماه در شورای حل اختلاف  حضور یابد...با توجه باینکه همسرم 12 سالست مبتلا به بیماری صعب العلاج بوده و همگان ازین امر اگاهند و هرماهه مبالغی صرف درمان ایشان میشود و اکنون خود ما اجاره نشین میباشیم و تنها منبع درامدی که ایشان دارد حقوق کارمندی وی میباشد،ایا راهکاری برای پرداخت نکردن این مبلغ که در توانایی ایشان نمیباشد وجود دارد؟ایا با وجود مستندات پرداخت نفقه حقوق همسرم توقیف میشود؟
(همسر بنده در زمان وقوع طلاق - علیرغم اینکه طلاق به دلیل اشکار شدن خیانت ان خانم بوده - منزل و ماشین را به همسر سابقش داده و اکنون هیچ چیز ندارد.)
با تشکر
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
 پاسخ مشاور  :
همسر سابق که طلاق داده شده نفقه ندارد . اگر منظور نفقه فرزند است ، که نفقات معوقه شامل حال فرزند نمی شود ولی در کل نفقه به شرط ندار بودن فرد مطالبه کننده ومتناسب با توان مالی نفقه دهنده تعیین میگردد . شماباید به نظریه کارشناس اعتراض کنید ومدارک بیماری واجاره خانه وبدهی های بانکی را ضمیمه اعتراض کنید تا کارشناس باتوجه به مقدار درآمد وهزینه های اجباری وباقیمانده حقوق وتعداد فرزندان دیگروهمسرشان که شما باشید نفقه آن فرزند را تعیین کند . موفق باشید 24/6/1393


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و چهارم شهریور ۱۳۹۳ ] [ 10:56 ] [ موسوی ]

سلام ببخشید سوالی داشتم نیاز به راهنمایی.من خانمی هستم که بیست ساله با همسرم زندگی کرده وصاحب دختری 18 ساله و پسری 13 ساله هستم اکنون مدتیست که همسرم با یکی از همکاران من که مجرد هست و دو سه سالی از من کوچکتر است رابطه برقرار کرده ومیگوید میخواهد با او ازدواج کند واز من میخواهد که رضایتنامه محضری به اوبدهم مبنی بر اینکه من موافق این ازدواج هستم ومیگوید میتواند از عهده اداره زندگی هر دو براید ومیگوید اگر بچه ها را میخواهی باید رضایت نامه محضری بدهی در غیر اینصورت باید بچه ها را به او بسپارم واز او جدا شوم البته موافق جدا شدن نیستیم اما او تمایل تجدید فراش دارد حالا میخواستم بدانم اگر رضایت محضری بدهم تا بی سر و صدا ازدواج کند اگر در ادامه زندگی دچار مشکل شدیم از قبیل عدم رسیدگی به زندگی و خرجی ان ایا میتوانم از او شکایت کنم . واگر همین حالا اقدام به درخواست طلاق کنم ایا میتوانم حضانت بچه ها را بگیرم و حق و حقوقم را هم مطالبه کنم ؟لطفا راهنمایم کنید که چه اقداماتی باید انجام دهم تا در درجه اول او از اینکار منصرف شود ودر غیر اینصورت بتوانم بچه ها و مهریه ام را بگیرم و از او جدا شوم ؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اولاً فرزندان 18 ساله و13 ساله شما خودشان حق انتخاب دارند که نزد چه کسی زندگی کنند ونمی توان آنهارا اجبار به ماندن نزد مادر یا پدر نمود . بلکه هرچه را خود انتخاب کردند ملاک است .
ثانیاً : شما مجبور نیستید رضایت بدهید ایشان می تواند از طریق دادگاه در خواست صدور مجوز برای اختیار همسر دوم نماید . در چنین شرایطی دادگاه تا زمان احراز عدالت مالی وجنسی وقدرت وتوان مالی ایشان برای اداره دو خانواده هرگز مجوز را نخواهد داد .
بله هر زمانی شوهرتان ار تأمین وپرداخت هزینه های زندگی شما وفرزندانتان استنکاف نماید به شرط اینکه شما حاضر به تمکین در حق او باشید می توانید به اتهام ترک انفاق علیه او دادخواهی نمائید . موفق باشید 93/6/16


برچسب‌ها: مشاوره صلوالتی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی, قانون مدنی
: مرتبه
[ یکشنبه شانزدهم شهریور ۱۳۹۳ ] [ 10:15 ] [ موسوی ]

سلام خسته نباشید سوال من در مورد ابطال سند بخشی از ملک مشاع است. مورد ملکی ورثه ای است که غیر قابل افراز می باشد و بخشی از این ملک نیز مجهول الملک است. من گواهی عدم افراز اداره ثبت و اسناد و املاک و گواهی عدم افراز شهرداری را در مورد این ملک دارم . لیکن یکی از شرکا اقدام به جداسازی ملک و اضافه کردن 14 متر از 30 متر مشاع ، به ملک تجاری خود نموده است و سند مالکیت نیز از اداره ثبت گرفته است . من می خوام دادخواست ابطال سند و قلع و قمع مستغلات رو به دادگستری بدم . چیزی که می خوام بدونم اینه که برای دلائل و منضمات دادخواست همین گواهی عدم افراز کافیه؟ یا چیز دیگه ای هم نیاز است ؟ در صورت نیاز توضیح دهید و اسم درخواست رو هم بگین؟ چون وقتی من قانون ها رو مرور کردم به این نتیجه رسیدم که ممکنه چیزی که نشان بده مالکیت معارض رخ داده ، نیاز باشه.اگر واقعا درست میگم دقیقا بگین که چه کنم.. با تشکر ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور : علیکم سلام . اولاً دعوی ابطال سند فرع بر اثبات مالکیت است . یعنی اول شما باید مالکیت خودرا بر ملک موضوع سند ثابت کنید ودر این راستا سند محکمه پسند داشته باشید تا بتوانید دعوی ابطال سند را اقامه کنید . ثانیاً : سوال شما ابهامات زیادی دارد . اگر ملک مشاع است وهنوز افراز نشده است ، پس این تصرفات چگونه تحقق یاقته است ؟ ومالکین مشاعی چند نفر هستند . ؟ اگر مالکین مشاعی فقط دونفر هستند ، یعنی شما وفردی که اشاره کرده اید ، باید مقدار دقیق سهام مشاعی شما ومالکیت مطلق وقانونی شما بصورت رسمی احراز گردد ، ومقدار سهام مشاعی ومالکیت مطلق دیگر مالک مشاعی نیز همینطور محرز گردد . ( این کار با در خواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس مشخص خواهد شد . در صورتیکه طرف مقابل چیزی مازاد بر سهم خودش در تصرف داشته باشد ، شما می توانید فرض را برآن بگذارید که آن مقدار زیادی شاید متعلق به شما باشد . وآن موقع می توانید با طرح دعوی اثبات مالکیت بر آن مقدار زیادی مالکیت خودرا بر مانحن فیه احراز کنید وپس از صدور حکم قطعی در این باره آن موقع می توانید به استناد این اسناد ومدارک دعوی ابطال سند وخلع ید از آن را اقامه کنید . الله العلم 93/5/27


برچسب‌ها: اثبات مالکیت, خلع ید, تأمین دلیل, تصرف در املاک مشاعی, افراز وتفکیک
: مرتبه
[ دوشنبه بیست و هفتم مرداد ۱۳۹۳ ] [ 18:37 ] [ موسوی ]

با سلام
من و همسرم چند سال قبل زمینی خریده ایم که هر دو سهم مساوی داریم و به صورت قولنامه نوشته شده که نسخه دست همسرم هست . حالا بنده تمایل دارم آنجا را بفروشم اما شوهرم موافقت نمی کند . با توجه به مشکلاتی که داریم چگونه می توانم من سهمم را بدون مراجعه به دادگاه بفروشم
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
 اگر امکان مصالحه وتوافق وجود ندارد ، تنها راه شما این است که ،  طبق قانون فروش املاک مشاعی اقدام کنید .
اگر ملک مورد نظر قابل افراز است که باید اول افراز شود . آن موقع شما می توانید سهم مفروزی خودرا بفروشید . واگر کارشناسان اداره ثبت ملک را غیر قابل افراز تشخیص دادند ، باید از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاعی غیر قابل افراز را بکنید . موفق باشید . 93/5/8


برچسب‌ها: قانون افراز, فروش املاک مشاعی غیر قابل افراز, دفتر وکالت, مشاوره صلواتی
: مرتبه
[ چهارشنبه هشتم مرداد ۱۳۹۳ ] [ 19:17 ] [ موسوی ]

ٍسلام شکایت ارث از داییم کردیم مامور پاسگاه اظهاریه را به درب منزلشان برده  خودشان به دروغ گفته اند انها نقل مکان کرده اند راهنمایی بفرمایید چکار کنیم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
شما می توانید با تنظیم استشهادیه محلی که به امضای شورای اسلامی روستا برسد ، برای مقام قضایی ثابت کنید که مأمورگزراش خلاف واقع داده است . ودرخواست ابلاغ مجدد کنید . البته می توانید از دادگاه بخواهید تا در یکی از روزنامه های محلی یا کثیر الانتشار نیز موضوع اخطاریه را آگهی نماید . موفق باشید 93/4/23


برچسب‌ها: مشاوره صلوالتی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی, قانون مدنی
: مرتبه
[ سه شنبه بیست و چهارم تیر ۱۳۹۳ ] [ 10:16 ] [ موسوی ]

باسلام. من کارمند یک شرکت خودروسازی بودم. پشت چک مدیر عامل را با اصرار دارنده چک دوتا امضا کردم در صورتی که نمیدونستم داره به عنوان ضامن ازم امضا میگیره. توی سایت خوندم که باید جمله ای که نشون میده کسی به عنوان ضامن امضا کرده کنار امضا قید بشه ولی من هیچی ننوشتم فقظ امضا کردم. حالا بهم گفتند حکم جلبم رو میخوان بگیرن.میتونه بگیره؟ باید چیکار کنم. حدس میزنم چک برای نزول باشه. چون دارنده چک پیش ما ثبت نام خودرو نداشت ولی با مدیرعاملون بده بستون مالی داشتند. در ضمن صاحب چک یعنی مدیر عاملمون زندانه الان چون چک بی محل زیاد کشیده و شاکیای زیادی داره. من فقط همین یدونه چک رو امضا کردم.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
این موضوع بین حقوق دانان وقضات محترم محاکم حقوقی محل اختلاف نظر است .
سوال ) : شما اگر به خاطر حصول اطمینان دارنده چک وتضمین اعتبار صادرکننده چک امضاء نکرده اید ، پس امضای شما بقرای چه پشت چک رفته است .؟
بالاخره این امضاء یک علت وتعریف دارد ، میتوان بعنوان ضمانت هم تلقی شود . موفق باشید .93/4/23


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ سه شنبه بیست و چهارم تیر ۱۳۹۳ ] [ 10:5 ] [ موسوی ]

بعدازفوت پسرم عروسم بچه هایش رابرده وگفته اگربچه هاراخواستید یابرای همیشه یاهیچوقت ایامیتوانداین حرف رابگوید

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
 پاسخ مشاور :
شما بعنوان مادر بزرگ حق ملاقات نوه های خودرا دارید ومی توانید با تنظیم دادخواست حقوقی از دادگاه بخواهید تا متناسب با اوضاع واحوال سنی وروحی روانی بچه ها برای شما حق ملاقات تعیین کنند .
اگر شوهر شما در قید حیات هست ، ایشان بعنوان ولی قهری ( جد پدری ) بهتر می توانند از این حق استفاده کنند . موفق باشید . 21/4/93


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و یکم تیر ۱۳۹۳ ] [ 20:19 ] [ موسوی ]

سلام من به شخصی 5 میلیون و چهارصد بدهکار بودم. و ناچارا  به خاطر ترس از آبروم به خاطر سر و صدای ایشان در محل کارم ، ماشین 12 میلیونی پراید را به ایشان به جای بدهی دادم  با قولنامه دستی  که در آن قید کردم 5 و 400 از مبلغ ماشین را دریافت کردم و مابقی آنرا ، ایشان موقع سند زدن به من بدهند .و ایشان بعد امضای قولنامه ، با زور قولنامه را ازمن دزدیدند . شاهدی هم ندارم. حالا که میگم ماشینمو بیار و پولت را بگیر میگوید 8 میلیون باید بدی تا مخاشینو پس بدم . ماشین را به ام خودش بیمه کرده.
چه باید بکنم و با چه عنوانی شکایت کنم.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اگر سند ماشین بنام شما است می توانید با استفاده از شهادت فردی که ماشین را به شما فروخته وبنگاه مربوطه ، با توضیح آنچه اتفاق افتاده است ، طی دادخواست حقوقی ، مابه التفاوت قیمت ماشینت را از فرد مورد نظر مطالبه نمائید . موفق باشید . 93/4/21


برچسب‌ها: قانون مدنی, مشاوره حقوقی, وکالت در دعاوی, نگارشات حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و یکم تیر ۱۳۹۳ ] [ 20:12 ] [ موسوی ]

با سلام
سرقفلی مغازه ای را دادگاه به نام ما کرده حال میخواهیم آن را بفروشیم یا واگذار کنیم اما صاحب عرصه سالهاست خبری ازش نیست.چه باید کرد؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
شما می توانید خواسته خودرا با هماهنگی با دادگاه طی چند نوبیت در روزنامه های کثیر الانتشار وروزنامه های محلی منتشر کنید وسپس با در خواست تأمین دلیل وجلب نظر کارشناس از دادگاه ، قیمت عرصه وحقوق مالک عرصه را تعیین وبا تودیع آن در حساب امانی دادگستری اقدام لازم را انجام دهید . موفق باشید 21/4/1393


برچسب‌ها: قانون موجر ومستآجر, مشاور حقوقی, قبولی وکالت در تمامی دعاوی
: مرتبه
[ شنبه بیست و یکم تیر ۱۳۹۳ ] [ 20:5 ] [ موسوی ]

با سلام شوهر بنده به من شك بي مورد دارد و مرا در خانه حبس مي كند و اجازه نمي دهد به خانه پدرم بروم و مدام به من بد دهني مي كند حتي من بهش گفتم كه مهريه ام را مي بخشم در عوض مرا طلاق بده ولي او مي گويد بدليل آبروي خانوادگي اينكاررا نمي كند حال خواهشمندم مرا راهنمايي كنيد چه كار بايد بكنم تا از او جدا شوم چون اين زندگي برايم خيلي عذاب آور هست

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :

علیرغم اینکه دوست ندارم کسی را به طلاق ترغیب وراهنمایی کنم ولی شما می توانید به اتفاق هم به یک مشاور مورد اعتماد و مورد تأیید دادگاه خانواده محل مراجعه نمائید . در صورت احراز عدم ناسازگاری همسرتان شما می توانید باستناد ماده 1130 قانون مدنی بعلت عسر وحرج درخواست طلاق نمائید . البته کار سختی است . اما اگر پیگیری کیند نتیجه می گیرید . 7/10/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه هفتم دی ۱۳۹۲ ] [ 9:45 ] [ موسوی ]

با سلام خدمت شما
بنده 2 سال90 زمین 155 متری خریدم با سند ثبتی (که 5 دست چرخیده بو)د.پروانه ساختمان گرفتم واحداث بنا نمودم 2 واحد را فروختم بعد از اتمام ساخت جهت پایان کار به اداره ثبت رفتم متوجه شدم پرونده ثبتی جهت نظارت به دادگاه رفته بعد از پیگیری متوجه شدم این زمین شاکی خصوصی دارد وبه استناد مبایعه نامه عادی اقامه تنفیذ مبایعه نامه وابطال سند دارد...نگرانم من که با خیال راحت وطی مراحل قانونی تمام موارد را انجام دادم تکلیفم چیست  پیشاپیش از شما متشکرم

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
شما می توانید با تنظیم دادخواست به خواسته ورود ثالث در پرونده مورد نظر وارد شوید ودر خواست جلب فروشندگانی که زمین را از آنها خریداری نموده اید جهت ورود در پرونده وپاسخگویی به شما را داشته باشید .
یا می توانید فعلاً سکوت کنید تا حکم این دعوی که می فرمائید صادر شود . اگر آن حکم به ضرر شما بود شما می توانید تحت عنوان اعتراض ثالث به آن حکم اعتراض کنید ودرخواست احقاق نمائید . موفق باشید . 7/10/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه هفتم دی ۱۳۹۲ ] [ 9:25 ] [ موسوی ]

با سلام و تشکر از این اقدام شما
من یک ساله عقد کرده ام و در این مدت 8 ماه هیچ رفت و آمدی با هم نداشتیم و ایشان و خانواده اش این وصلت را نمیخواهند ولی طلاق را هم مطرح نمی کنند حالا میخوام جدا شوم .آیا نفقه در دوره عقد که تمکین  نگرفته به من تعلق میگیرد و مهریه چطور نصف یا کامل
ممکن است با درخواست من برای مهر و نفقه طلاقم ندهد
در پناه اهل بیت باشید.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
اولاً سوال شما نامفهوم وناقص است . از نحوه سوال چنین بر می آید که شما خانم باشید. به شرح ذیل در حد استنباط من از سوال پاسخ داده می شود:
از زمانیکه شما به عقد آقا در آمده اید به شرط داشتن تمکین شما مستحق دریافت نفقه می باشید . واز زمان وقوع عقد نیز شما مالک مهر هستید ومی توانید مهریه خودرا مطالبه کنید . در چنین حالتی چون بحث طلاق مطرح نیست مهریه شما کامل است ومی تواتنید تمام مهر خودرا مطالبه نمائید.
البته اگر شما بخواهید از حق حبس موضوع ماده 1085 قانون مدنی استفاده کنید ، بدون اینکه مجبور به تمکین باشید مستحق دریافت نفقه هم خواهید بود . البته به شرط باکره بودن شما واینکه عمل نزدیکی صورت نگرفته باشد . یعنی اگر  به رضایت خودتان برای یکبار هم که عمل دخول انجام شده باشد . دیگر نمی توانید از حق حبس موضوع ماده 1085 استفاده کنید . موفق باشید .21/9/1392


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و سوم آذر ۱۳۹۲ ] [ 17:1 ] [ موسوی ]

با سلام و عرض خسته نباشید .
بنده چون قسمتی رو برای طرح سوال پیدا نکردم بنابراین سوالم رو مجبور شدم توی قسمت نظرات ذکر کنم . پیشاپیش معذرت میخوام !

- اما سوال من در خصوص نحوه تنظیم دفاعیه کتبی در دادگاه میباشد .
بنده بخاطر یه موردی مجبور شدم از شخصی برای طلب وجه شکایت کنم .
باتوجه به اینکه یه مدت دیگه روز دادگاه من فرامیرسه و من از فن بیان خوبی برای دفاع توی دادگاه برخوردار نیستم ، لذا تصمیم گرفتم دفاعیه خودم رو به صورت کتبی خدمت قاضی ارائه کنم اما متاسفانه از جزئیات و نحوه تنظیم چنین دفاعیه ای چندان اطلاع کافی ندارم .
میخواستم از شما خواهش کنم لطفا در این خصوص منو راهنمایی کنین . راهنمایی هایی از جمله اینکه مثلا آیا برای تنظیم چنین دفاعیه ای نیاز به قوانین یا فرم خاص یا دستور العمل خاصی میباشد یا خیر ؟
پاینده و پیروز باشید ، باتشکر .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
تنظیم لایحه دفاعی نیازی به هیچ نوع فرم ویا دستور العمل خاصی نیست . همینکه یا صداقت ومستند عرضحال وآنچه در ذهن داری ومیدانی که در اثبات حقانیت خود مثمر ثمر است بر روی کاغذ بیاوری کفایت می کند . البته اگر مستندانی مثل برگ رسید یا شهادت شهودی هم دارید ضمیمه این لایحه کنید بهتر است . واگر اطلاعات حقوقی دارید وبا قوانین آشنایی داشته باشید بازهم بهتر است . موفق باشید . 21/9/92


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ شنبه بیست و سوم آذر ۱۳۹۲ ] [ 16:51 ] [ موسوی ]

سلام
اینجانب ملکی با سند مالکیت اصلی و باشماره چاپی در سال 1354 خریداری کرده ام . که هیچ گونه اشاره ای به اوقاف بودن آن دیده نمی شود ومهر اوقاف به آن نخورده است . ثبت اسناد واملاک در برگه استعلام خود می نویسد که سازمان اوقاف نسبت به عرصه پلاک  موصوف  ادعای وقفیت نموده است.
این امر باعث منصرف شدن خریداران و باعث کاهش شدید قیمت ملک شده است  . سازمان اوقاف هیچ گونه سندی برای ادعایش ارائه نمی دهد .
*الف )از چه طریقی اقدام کنم؟   1- دادگاه شهرستان ؟  دادگاه استان ؟   2- شورای مدنی ؟   3-وزارت ارشاد و فرهنگ اسلامی ؟     4-دیوان عدالت اداری   5- سازمان اوقاف شهرستان ؟ سازمان اوقاف استان ؟  سازمان اوقاف کشور؟
*ب) به کجا شکایت کنم و متن شکایت را چگونه تنظیم کنم ؟
از شما خواهشمندیم که درحل این مشکل و پیگیری آن من را یاری فرمایید.
با سپاس فراوان از شما

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
در صورتیکه مطمئن هستید اوقاف هیچ حقی در این ملک ندارد وبرای اثبات این ادعا ادله کافی محکمه پسند در دست دارید ، می توانید با طرح دعوی حقوقی در دادگاه محل استقرار ملک به خواسته صدور حکم بر بی حقی اداره اوقاف این مشکل را مرتفع نمائید . موفق باشید 11/9/1392


برچسب‌ها: وقف, دعاوی حقوقی, دادخواست حقوقی, قبول وکالت, وکیل دادگستری
: مرتبه
[ دوشنبه یازدهم آذر ۱۳۹۲ ] [ 17:19 ] [ موسوی ]

باسلام
سوالی که از حضورتون داشتم:
اگر زوجی به دلیل خودکشی از بین برود وکارمند رسمی یکی از سازمان ها هم بوده باشد آیا بعد از فوت حقوق متوفی به همسر ایشان تعلق میگیرد یا خیر
پیشاپیش سپاس

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اولا سوال شما ابهامات زیادی دارد . ولی اگر متوفی دارای همسر قانونی باشد بله قسمتی از حقوق او به همسرش وقسمتی هم به دبگر ورثه مثل پدر ومادر متوفی تعلق خواهد گرفت . همچنین اگر متوفی داری فرزندی باشد . پس از پرداخت سهم صاحبان فرض باقیمانده به اولاد متوفی تعلق خواهد داشت .موفق باشید . 4/9/1392


برچسب‌ها: حقوق زن, انحصار وراثت, قانون امور حسبی, صاحبان فرض, سهم الارث
: مرتبه
[ دوشنبه چهارم آذر ۱۳۹۲ ] [ 9:14 ] [ موسوی ]
با سلام
طبق آخرین قوانین مصوب، حضانت پسربچه بعد از فوت پدر، با چه کسی خواهد بود ؟
و در صورت در قید حیات نبودن ِ پدرشوهر ، آیا برادر شوهرم حق ِ گرفتن ِ حضانت پسرم را دارد؟

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
بعداز فوت پدرحضانت طفل با ولی قهری یعنی جد پدری است . ولی در صورت فقدان جد پدری برادر شوهر هیچ مسئولیتی در خصوص حضانت طفل نخواهد داشت . ودر چنین شرایطی تا مادامیکه تربیت وآینده طفل تهدید نشود مادر طفل بهترین فرد برای نگهداری طفل خواهد بود ..
البته در صورتیکه حضانت بعهده مادر باشد واطرافیان ( اقرباء ودلسوزان وخیرین ومدعی العموم ) متوجه شوند که خطری طفل را تهدید می کند می توانند از طریق قانون برای استرداد طفل از مادر مسئله دار اقدام نمایند . موفق باشید . 3/9/1392

برچسب‌ها: حضانت طفل, قیمومت, ولی قهری, ضمن امین, حقوق خانواده
: مرتبه
[ یکشنبه سوم آذر ۱۳۹۲ ] [ 17:2 ] [ موسوی ]

سوال درباره حق کسب وپیشه وتجارت ( ادامه سوال قبلی در باره سرقفلی وتخلیه اماکن تجاری )

ممنون از پاسختان. می شود مدارک مفقود شده را از بانک یا بایگانی دادگاه تهیه کرد؟ یا فقط وکیل می تواند؟ می شود مراحلش را بفرمایید؟

این حق سر قفلی همان حق کسب و پیشه است؟
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
اگر مالک بعلت عدم پرداخت اجاره بموقع ویا تاخیر در پرداخت اجاره بها، درخواست تخلیه نموده ، شما می توانید از دادگاه بخواهید که مراتب پرداخت را از بانک یا هرجایی که پرداخت کرده اید استعلام نماید واین حق شما است وصددرصد انجام خواهد شد .
سرقفلی غیر از حق وکسب وپیشه وتجارت است .
اگر در خواست تخلیه ناشی از تخلفات وسوء رفتار شما نباشد ، سرقفلی به نرخ روز محاسبه خواهد شد . ولی اگر شما تخلفی مرتکب شده باشید ؛ نصف حق کسب وپیشه وتجارت ، برابر نظر کارشناس منتخب دادگاه برای شما در نظر گرفته خواهد شد  . موفق باشید .30/7/1392.


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی, حق کسب وپیشه وتجارت, دعاوی تخلیه اماکن تجاری, دعوی خلع ید, قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ سه شنبه سی ام مهر ۱۳۹۲ ] [ 16:26 ] [ موسوی ]
سوال درباره تخلیه اماکن تجاری با شرایط سرقفلی

سرقفلی یک ملک تجاری در ازای ماهانه 15000 تومان به نام پدر بزرگم بوده و از ایشان به پدرم رسید.حدود 60 سال. از سال 85 یا 86 تا کنون به دلایل مختلف صاحب ملک شکایت تنظیم میکرد و بی نتیجه بود. البته طمع خرید مغازه بود که چون همه مغازه های اطراف را خریده بود مغازه ما را هم می خواست اما پدرم مخالف بود.مثل تغییر اندازه ملک (خودش بالای مغازه ساکن است) و ... . آخرین مرنبه به علت ندادن اجاره 1 ماه که پدرم فیش آن را گم کرده بود شکایت کرد و طبق نظر 2 قاضی پدرم رای آورد اما قاضی سوم رای به نفع وی صادر کرد. ما از نظر مالی در مضیقه مالی شدیدی بودیم و هستیم و توان وکیل گرفتن را نداشتیم و البته پدرم هم در پیگیری کاهل است. حالا هنوز مغازه پلمپ است و 4 سال پیش هم که به سختی وکیل گرفتیم با مدارک مفقود الاثر شده. وقتی 4 سال پیش برای مصالحه پیش صاحب ملک رفتیم گفت مغازه را که توانش را دارم و گرفتم اما چون دلم برایتان می سوزد در ازای یک امضا 10 میلیون میدهم. آیا واقعا امیدی به برگشت مغازه نیست؟  شبی نیست که آن نامرد را نفرین نکنیم. چون زندگیمان را دگرگون کرد.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ مشاور :
رابطه استیجاری شما با مالک مشمول قانون موجر ومستأجر سال 1356 است .

شما می توانید شرایط تخلیه اینگونه اماکن تجاری را دراین قانون مطالعه کنید .
اگر شما مرتکب تخلفی از قبیل واگذاری به غیر ویا تغییر شغل ویا عدم پرداخت اجاره نشده باشید ، تخلیه به راحتی انجام نخواهد شد . ودر صورتی که طبق قانون مذکور شرایط شما مشمول تخلیه باشد سرقفلی به نرخ روز برای شما محاسبه خواهد شد که خیلی خیلی بیشتر این رقمی است که مالک به شما گفته است .
چون سوال کامل نبود بیش از این نمی توانم راهنمایی کنم . موفق باشید
30/7/1392


برچسب‌ها: سرقفلی اماکن تجاری, دعاوی موجر ومستأجر ؛ تخلیه اماکن تجاری, دعاوی حقوقی
: مرتبه
[ سه شنبه سی ام مهر ۱۳۹۲ ] [ 10:38 ] [ موسوی ]
سوال درباره نقش سن در اعلام معرفی مقصر در تصادفات

سلام.خیلی ممنون از وب خوبتون من یک سوال  دارم.من با دو چرخه از جاده به داخل شهرک دور زدم و در پیچ (جهت مخالف میرفتم)با یک خودرو تصادف کردم.و دست راستم دچار شکستگی استخوان زند اسفل ساعد راست و تغیر زاویه و خم شدن استخوان زند اعلی ساعد راست(ترک خوردگی)که کچ گرفته شده است.می خواهم بدانم به دلیل اینکه سنم زیر 18 سال است(13 سال دارم) چه کسی مقصر  شناخته میشود؟خیلی ممنون میشوم هر چه سریعتر پاسخ دهید(alirezaseyfollahzadeh@gmail.com)
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
پاسخ مشاور :
انشاء الله که هرچه زودتر سلامتی کامل وبدون عیب ونقص خودرا بدست آورید .
ضمناً اعلام مقصردر تصادف واعلام مجرمیت در فرد مجرم هیچ ارتباطی به سن ندارد . اگر شما مقصر باشید عاقله شما باید خسارات را بدهند( عاقله یعنی فامیل های ذکورنسبی ار ناحیه پدر) کودک از نظر کیفری مسئولیت ندارد ولی از نظر مدنی وجبران خسارات یعنی مسئولیت مدنی ؛ مسئول شناخته می شود . موفق باشید . 30/7/1392


برچسب‌ها: مشاوره حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, دفتر وکالت, قبول وکالت در دعاوی
: مرتبه
[ سه شنبه سی ام مهر ۱۳۹۲ ] [ 8:30 ] [ موسوی ]
سوال در باره  تعیین میزان سود مشارکت

با سلام.خانمی هستم با مدرک دکترای دامپزشکی.میخواستم با پروانه خودم یک داروخانه تاسیس کنم ولی در سرمایه آن بطور نصفا نصف با کسی شریک شوم. یعنی اجاره مغازه، هزینه آب و برق و رفت و آمد و خرید دارو و ... بطور مشترک تقسیم شود.با توجه به اینکه پروانه تاسیس، با مدرک اینجانب صادر میشود شرایط تقسیم سود حاصل از فروش دارو چگونه خواهد بود و چند درصد به هرطرف تعلق میگیرد؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
با سلام به شما کاربر محترم
اینگونه کارها بستگی به شرایط طرفین وموافقتهای مرضی الطرفین دارد . باید مقدار سهام طرفین ومیزان مشارکت در سود وزیان را خودتان تعیین کنید و قاعده خاصی ندارد .موفق باشید .


برچسب‌ها: مشاور حقوقی صلواتی, مشاور حقوقی رایگان, قبول وکالت در کلیه دعاوی
: مرتبه
[ یکشنبه بیست و هشتم مهر ۱۳۹۲ ] [ 11:17 ] [ موسوی ]
درباره وبلاگ

بسم الله الرحمن الرحیم
این وبلاگ برای رفاه حال هموطنان عزیز ، وجلوگیری از سفرهای غیر ضروری درون شهری وصرفه جویی در مصرف سوخت ووقت شما بزرگواران ، وکاهش آلودگی هوا در کلان شهرها ، تأسیس وراه اندازی شده است .
اللهم الجعل محیای محیا محمد وآل محمد ومماتی ممات محمد وآل محمد
اللهم صل علی محمد وآل محمد